Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Vinkenstraat 94

6093AS Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Vinkenstraat 94 Heythuysen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving in Heythuysen ligt deze moderne en uitstekend onderhouden patiowoning, gebouwd in 2007. Deze woning is in 2021/2022 gerenoveerd en bovenal INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG en heeft een unieke indeling en geschikt om levensloopbestendig te wonen, gezin met kinderen of een praktijk aan huis. Enthousiast?! Lees dan gauw verder. Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast, garderobe, moderne gastentoilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met antraciet vloerbedekking. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming, airco (2022) en strak stucwerk op wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste woonkamer, licht en sfeervol door de grote raampartijen. Deze leefruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken (eind 2020), uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en stoomoven. Verder is er nog een handige berging met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling, mooie aanvulling voor proviand en poetspullen e.d. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (thans 2e zithoek voor de kinderen), waar je ook een mooie werk-/ of speelplek van kunt maken. Aangrenzend ligt de prachtig ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van riante (schuif)kastenwanden en SUPER-DE-LUXE badkamer (eind 2020) met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en elektrische designradiator alsook de vloerverwarming. Middels de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer is de patiotuin aanwezig met een (fietsen)berging en eigen achterom vanuit de oprit waar u eenvoudig een personenauto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin ons onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omsloten waardoor optimale privacy. Uitgekomen op de eerste verdieping treft men aan de overloop een 2e badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met spiegelwand en twee extra slaapvertrekken. Ideaal voor een gezin met kinderen of senioren die nog een logeer-/hobby ruimte extra nodig hebben. De verdieping is afgewerkt met vinylvloeren en eveneens strak gestukte wanden en plafonds. Gezien de jonge bouw is er een optimaal isolatiepakket aanwezig – Remeha cv-ketel (ca. 2015) – hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en 9x zonnepanelen (ca. 2021), waardoor in de huidige markt aantrekkelijke stookkosten. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning - voor jong en oud – waar je praktisch zo in kunt trekken?! Plan dan snel je bezichtiging en je wordt vanzelf overtuigd… Indeling Entree/hal – garderobe - meterkast – gastentoilet met fonteintje – L-vormige woonkamer – woonkeuken met eetkamer – inpandige berging met witgoedaansluitingen – multifunctionele ruimte - 1e slaapkamer en ensuite 1e super-de-luxe badkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen 2e badkamer en 2 keurige slaapkamers, geschikt voor verschillende doeleinden. Tuin Eigen achterom – onderhoudsvriendelijke voor-/ en achtertuin (patio) – geheel omsloten met veel privacy en praktische (fietsen)berging. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 425447455, geldig tot 09-01-2030; - Mat witte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; - Woning is nagenoeg in 2021/2022 gerenoveerd waarbij enkel hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt; - Benedenverdieping is voorzien van comfortabel vloerverwarming met een lichte gietvloer; - 1e Badkamer super-de-luxe en bovenal tijdloos afgewerkt met grote inloop(regen)douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en elektrische designradiator alsook de vloerverwarming; - Op de eerste verdieping bevinden zich 2 keurige slaapkamers alsook 2e badkamer; - Woning recentelijk van binnen geschilderd in lichte kleuropstelling; - De woning is voorzien van houten kozijnen, HR++ ramen waarbij alles nog strak in de lak zit; - 9x zonnepanelen en betreft eigendom van het jaar 2021; - Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning en nog niet klaar voor het appartement dan is dit echt wat voor jou! Maar ook het gezin met kinderen, of degene met een eigen werkruimte aan huis kan hier terecht. Het is voor JONG en OUD een perfect onderhouden aanbod; - Deze woning ligt aan de rand van het natuurgebied – wandelgebied maar ook op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp Heythuysen te bieden heeft; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.