Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Oerd 4

9054KL Hijum • Fryslân

Unterbreitung

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.394

Fotoalbum

Oerd 4 Hijum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de gemoedelijke woonwijk van Hijum staat deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, fijne tuin en een praktische indeling. De ligging is ideaal: tegenover de basisschool en een speeltuin, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen of voor wie graag rustig woont met voorzieningen dichtbij. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, met plek voor meerdere auto's en een handige carport. De woning heeft een verzorgde uitstraling en dankzij de vrij ligging voelt het hier direct prettig aan. Eenmaal binnen kom je in de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De pelletkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal, waar zich het toilet en de badkamer bevinden. Ook is er vanuit hier toegang tot de aangebouwde houten schuur. Deze ruimte is praktisch ingericht met de wasmachineopstelling en beschikt over water en elektra, ideaal voor hobby, opslag of extra klusruimte. De gesloten keuken is functioneel opgezet en biedt tijdens het koken mooi uitzicht over de eigen achtertuin. Hier vind je onder meer een magnetron en een handige inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat. De huidige indeling is open doordat de overloop is aangepast, waardoor de eerste slaapkamer in open verbinding staat met de trapopgang. Dit biedt mogelijkheden voor wie hier graag een eigen invulling aan geeft. Buiten is het volop genieten in de ruime achtertuin op het noordoosten. Dankzij de royale opzet is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of je nu wilt ontspannen op het terras, tuinieren of buiten eten met vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 2032, en is voorzien van 12 zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Pluspunten aan de woning - Vrijstaande woning op een rustige locatie maar met voorziening dichtbij - Ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto's - Lichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel - 12 Zonnepanelen en energielabel A - Ruime achtertuin met veel zon mogelijkheden - Tegenover basisschool en speeltuin gelegen Kortom: een vrijstaande woning met veel potentie, fijne tuin en een rustige ligging waar je een heerlijk thuis van kunt maken.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha w21 eco (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9054

Google Karten

Betrachten Sie Hijum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hijum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hijum. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.456.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.283

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hijum
Jahr Einwohner
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hijum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

57

Bezeichnung C

56

Bezeichnung A

23

Bezeichnung B

23

Bezeichnung F

14

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hijum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 891 • Strom: 1.641

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.686

Tussenwoning

Gas: 769 • Strom: 1.885

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Strom: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.157

Betriebsaktivität in Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hijum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hijum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hijum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Hijum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.