Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Lege Hearewei 14

9054KA Hijum • Fryslân

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.450

Fotoalbum

Lege Hearewei 14 Hijum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft hier een echte liefhebberswoning! Een zee aan ruimte binnen, een fantastische dorpstuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Een pand uit 1880 met een rijkelijk verleden. Het pand is gebouwd als winkel-woonhuis-bakkerij. Na 1974 is het verbouwd tot woonhuis en is de winkel erbij getrokken. De bakkerij in het achterste gedeelte bleef eerst nog zoals het was. In 1998 vestigde het restaurant Leafe Sawntjin zich in het pand. Dit werd een begrip tot ver over de Friese grenzen. Borrelen en heerlijk dineren is huiselijke sfeer. De uitbaters woonden op de verdieping. De zware balken beneden zijn nog in het zicht. Zij dienden als ondersteuning voor de meelzolder. De kalk-eier bunker in de kelder herinnert tevens aan de bakkerij. De uitbouw in 2016 heeft het geheel nog vergroot en zorgt voor een heerlijke verbinding met de tuin. Vanaf 2018 is het geheel woonhuis geworden. Indeling: hal, 2 toiletten, ruime voorkamer met vrij uitzicht. Achterkamer met loungeplek, eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven met boomgaarden en zitplekken. De zon heeft vrij spel. De restaurantkeuken met alle fantastische voorzieningen is nog in tact. Er is een royale bijkeuken/berging en een kelder. Op de verdieping is de voormalige woonkamer omgetoverd tot een riante slaapkamer met vrij uitzicht vanuit het bed over de landerijen. Tweede slaapkamer en derde kleine kamer. Ruime badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, 2e toilet en douche. Bijzonderheden: -eigen grond 391m2 -energielabel C met goede isolatievoorzieningen -meer dan 200m2 woonoppervlakte -heerlijk zonnige en royale achtertuin -vrij uitzicht over de landerijen -pand met een rijke geschiedenis -slechts een kwartiertje rijden van Leeuwarden -frequente busverbinding U wordt hier aangenaam verrast door de sfeer en ruimte in het huis. Zien is geloven! Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9054

Google Karten

Betrachten Sie Hijum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hijum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hijum. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.456.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.283

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hijum
Jahr Einwohner
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hijum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

57

Bezeichnung C

56

Bezeichnung A

23

Bezeichnung B

23

Bezeichnung F

14

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hijum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 891 • Strom: 1.641

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.686

Tussenwoning

Gas: 769 • Strom: 1.885

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Strom: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.157

Betriebsaktivität in Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hijum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hijum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hijum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Hijum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.