Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Lege Hearewei 14

9054KA Hijum • Fryslân

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.450

Photo Gallery

Lege Hearewei 14 Hijum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Het betreft hier een echte liefhebberswoning! Een zee aan ruimte binnen, een fantastische dorpstuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Een pand uit 1880 met een rijkelijk verleden. Het pand is gebouwd als winkel-woonhuis-bakkerij. Na 1974 is het verbouwd tot woonhuis en is de winkel erbij getrokken. De bakkerij in het achterste gedeelte bleef eerst nog zoals het was. In 1998 vestigde het restaurant Leafe Sawntjin zich in het pand. Dit werd een begrip tot ver over de Friese grenzen. Borrelen en heerlijk dineren is huiselijke sfeer. De uitbaters woonden op de verdieping. De zware balken beneden zijn nog in het zicht. Zij dienden als ondersteuning voor de meelzolder. De kalk-eier bunker in de kelder herinnert tevens aan de bakkerij. De uitbouw in 2016 heeft het geheel nog vergroot en zorgt voor een heerlijke verbinding met de tuin. Vanaf 2018 is het geheel woonhuis geworden. Indeling: hal, 2 toiletten, ruime voorkamer met vrij uitzicht. Achterkamer met loungeplek, eettafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven met boomgaarden en zitplekken. De zon heeft vrij spel. De restaurantkeuken met alle fantastische voorzieningen is nog in tact. Er is een royale bijkeuken/berging en een kelder. Op de verdieping is de voormalige woonkamer omgetoverd tot een riante slaapkamer met vrij uitzicht vanuit het bed over de landerijen. Tweede slaapkamer en derde kleine kamer. Ruime badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, 2e toilet en douche. Bijzonderheden: -eigen grond 391m2 -energielabel C met goede isolatievoorzieningen -meer dan 200m2 woonoppervlakte -heerlijk zonnige en royale achtertuin -vrij uitzicht over de landerijen -pand met een rijke geschiedenis -slechts een kwartiertje rijden van Leeuwarden -frequente busverbinding U wordt hier aangenaam verrast door de sfeer en ruimte in het huis. Zien is geloven! Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
391 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9054

Google Maps

View Hijum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hijum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hijum. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 234.456.

Residents

415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 234.456

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.283

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hijum
Year Residents
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hijum
Year Average WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Composition of residents

Age build-up

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Education level

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

57

Label C

56

Label A

23

Label B

23

Label F

14

Label D

11

Label E

7

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hijum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 891 • Electricity: 1.641

Koopwoning

Gas: 1.125 • Electricity: 2.686

Tussenwoning

Gas: 769 • Electricity: 1.885

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricity: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.157

Business activity in Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 45

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hijum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hijum.

Frequently asked questions about living in Hijum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer houses in Hijum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.