Einwohner
300
Letztes Jahr: 2025
Hilaerdermieden 1
9027BB Hilaard • Fryslân
Verfügbar
€ 1.080.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.450
2 % Übertragungssteuer (€ 21.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.103.450
Kaufpreis /m²: € 1.925
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met karakter, ruimte en rust – een uitzonderlijk royale woonboerderij in Hilaard, bij uitstek geschikt voor een groot (eventueel samengesteld) gezin. De woning beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van 561 m², aangevuld met 129 m² overige inpandige ruimte en 122 m² aan bijgebouwen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 4.235 m² en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Aan de rand van het sfeervolle Friese dorp Hilaard, midden in het open weidelandschap, staat deze uitzonderlijk ruime en karaktervolle woonboerderij. Met maar liefst 561 m² woonoppervlakte, twee zelfstandige inpandige wooneenheden, meerdere bijgebouwen en een royaal perceel van 4.235 m² is dit een ideale plek voor wie royaal wil wonen met een groot of samengesteld gezin, terwijl ieder toch zijn eigen plek behoudt. Samen wonen met comfort en privacy Deze boerderij uit 1932 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De slimme indeling met twee volwaardige inpandige wooneenheden maakt het object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of het huisvesten van opgroeiende kinderen die al meer zelfstandigheid wensen. Ook mantelzorg of wonen met meerdere generaties onder één dak is hier uitstekend te realiseren. Dankzij het energielabel B, betonvloeren met vloerverwarming en dubbele beglazing is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. De aanwezige bijgebouwen vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Zo is er een ingericht gastenverblijf/praktijkruimte en een bijgebouw met vier paardenboxen, paddock en buitenbak. Daarmee is het geheel niet alleen aantrekkelijk voor grote gezinnen, maar ook voor paardenliefhebbers of ondernemers aan huis. Binnen en buiten in balans Rondom de woning ligt een royale, verzorgd aangelegde tuin met volop zon, privacy en vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is grotendeels omsloten door water, wat bijdraagt aan het vrije en beschutte woongevoel. Het vrijstaande tuinhuis is momenteel ingericht als praktijkruimte, maar kan uitstekend worden gebruikt als gastenverblijf of B&B. Het beschikt over een slaapruimte, badkamer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Ligging en bereikbaarheid Hilaard ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging in de rustige omgeving van Dorpen Zuid-West maakt dit een geliefde woonplek voor gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken. Bijzonderheden: - karakteristieke woonboerderij met twee zelfstandige inpandige wooneenheden - zeer royaal woonoppervlak van 561 m² - energielabel B - volledig voorzien van vloerverwarming - in totaal 7 slaapkamers en een kantoorruimte - 5 badkamers aanwezig - bijgebouw geschikt voor bewoning of praktijk - bijgebouw met paardenboxen en buitenbak met drainage - 47 zonnepanelen - eigen toegangsweg met recht van overpad Optioneel bij te kopen: aangrenzende weidepercelen van circa 21.000 m². Objecten van dit formaat en met deze mate van flexibiliteit komen zelden beschikbaar op zo’n fraaie locatie. Voor gezinnen die royaal samen willen wonen zonder in te leveren op privacy en comfort, biedt Hilaerdermieden 1 een uitzonderlijke kans. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.
Hypothek berekenen
€ 1.080.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.450
2 % Übertragungssteuer (€ 21.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.103.450
3,04%
Jährlich
%
€ 54.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.080.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 17 Zimmer
- Schlafzimmer
- 15 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 561 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4235 m²
- Inhalt
- 2720 m³
- Sonstiger Innenraum
- 129 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 122 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-08-2025
Badezimmer Ausstattung
3 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hilaard
Entdecken Sie, wo Makler in Hilaard aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hilaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilaard. In 2025 waren da 300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.900.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.900
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 21.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 294 |
| 2022 | 310 |
| 2023 | 305 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.285 |
| 2022 | EUR 287.107 |
| 2023 | EUR 313.904 |
| 2024 | EUR 329.667 |
| 2025 | EUR 357.900 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 55
0-15: 45
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
0
Nederland
290
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5
Appartementen
2
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
30
Bezeichnung B
24
Bezeichnung C
23
Bezeichnung F
13
Bezeichnung A
11
Bezeichnung D
10
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.665 | 3.391 |
| 2021 | 1.820 | 3.419 |
| 2022 | 1.423 | 3.403 |
| 2023 | 1.164 | 3.371 |
| 2024 | 1.111 | 3.436 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 559 • Strom: 1.676
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.428
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.556
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 812 • Strom: 2.159
Betriebsaktivität in Hilaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilaard?
Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?
In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer Häuser in Hilaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Hoptilsterdyk 4
9027BC Hilaard
€ 235.000 k.k.
€ 2.865/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoptille 4 a
9027BA Hilaard
€ 1.395.000 k.k.
€ 4.032/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 346 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6340 m²
- Schlafzimmer
- 6
