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Hoptilsterdyk 4

9027BC Hilaard • Fryslân

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.865

Fotoalbum

Hoptilsterdyk 4 Hilaard
Bild 49
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Beschreibung

Karakteristieke woning in Hilaard! Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 182 m2. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, ruime woonkamer met hoogplafond en badkamer op de begane grond. Het dorp Hilaard is een zeer actief dorp en telt ongeveer 300 inwoners. Hilaard heeft een verscheidenheid aan verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen is Leeuwarden gelegen op 10 autominuten en een half uur fietsen van Hilaard. De uitvalswegen zijn nabij. Indeling van de woning: Begane grond: - zijentree in bijkeuken - bijkeuken met wasmachineaansluiting - badkamer met ligbad, wastafel en toilet - cv-opstelling - ruime woonkamer met hoogplafond, meerdere raampartijen en massieve grenenvloer - open keuken met 5-pits gasfornuis, koelkast en combi-oven - trapopgang 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast - 2e en 3e (circa 5 en 8 m2) slaapkamer aan achterzijde van de woning - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 82 m2 en inhoud 320 m3 - perceel 182 m2 eigen grond - bouwjaar 1924 - energielabel E - houten kozijnen met dubbele beglazing - centraal verwarmd met Intergas uit 2020 (eigendom), warmwater middels boiler - woning beschikt over achterstallig onderhoud aan o.a. dakgoten De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

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€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9027

Google Karten

Standort von Hilaard

Entdecken Sie, wo Makler in Hilaard aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilaard. In 2025 waren da 300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.900.

Einwohner

300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilaard
Jahr Einwohner
2021 294
2022 310
2023 305
2024 305
2025 300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.285
2022 EUR 287.107
2023 EUR 313.904
2024 EUR 329.667
2025 EUR 357.900

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 60 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

0

Nederland

290

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5
Appartementen 2
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 80
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 7
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

30

Bezeichnung B

24

Bezeichnung C

23

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A

11

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.665 3.391
2021 1.820 3.419
2022 1.423 3.403
2023 1.164 3.371
2024 1.111 3.436

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 559 • Strom: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.556

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Strom: 2.159

Betriebsaktivität in Hilaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilaard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilaard?

Hilaard telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilaard is in 2025 circa € 357.900.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilaard ligt rond € 21.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilaard?

In Hilaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.

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