Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Van der Duyn van Maasdamlaan 51

2181XB Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Van der Duyn van Maasdamlaan 51 Hillegom
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van der Duyn van Maasdamlaan 51 – helemaal af, gasloos én klaar voor de toekomst! Op een prachtige hoeklocatie naast groen en water staat deze instapklare woning. Tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers én een zolder met mogelijkheden. Met energielabel A, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en een recent aangelegde ruime tuin ben je hier klaar voor de toekomst. Ligging Je vindt dit fijne huis in de gezellige wijk Meer en Dorp. Alles ligt hier binnen handbereik: het Hertenpark, een integraal kindcentrum met opvang en basisschool, en sport- en zwembadcomplex De Vosse. Ook het centrum van Hillegom met winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes ligt op een paar minuten fietsen. Dankzij de goede uitvalswegen (N208/N205/N207), het NS-station en de busverbindingen ben je bovendien zó in Haarlem/Schiphol/Amsterdam/Leiden/Den Haag. Begane grond Entree met hal, garderoberuimte onder de trap, moderne meterkast en een stijlvolle toiletruimte in taupetint, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De trap is afgewerkt met fraaie houtlook PVC-bekleding. De royale, lichte woonkamer heeft een extra zijraam en een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met luxe open keuken en kookeiland. Deze is uitgevoerd met een donker granieten blad, witte lades en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker (ter overname). Verder is er een praktische provisiekast en airconditioning (2024). De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houtlook visgraat PVC-vloer, compleet met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met toegang tot een royale inloopkast (ca. 3 m²). Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning (2019). Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De gehele verdieping is drempelloos afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer in een lichte kleurstelling met taupetinten. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel in houtlook met spiegelkast, een extra badkamerkast, zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open ruimte van ca. 21 m² met dakraam, de opstelling van de warmtepomp/boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de nokhoogte (2,41 m) kun je er makkelijk een extra slaapkamer of werkkamer maken. Wil je nóg meer ruimte? Dan is een dakkapel een mooie optie. Tuin De tuin is recent aangelegd en keurig onderhouden. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met grijze sierbestrating en verhoogde plantenbakken – een fijne plek om rustig te zitten aan het autovrije woonerf. De achtertuin is lekker ruim (13,55 x 5,74 m.) en ligt gunstig: op het noordoosten, maar door de hoekligging ook op het westen gericht. Zo kun je de hele dag door van de zon genieten. De indeling bestaat uit een ruim vlonderterras bij de woning, een onderhoudsvriendelijk gazon (kunstgras), verhoogde plantenbakken met fraaie beplanting en zelfs een ingebouwd bankje. Achterin staat een stenen berging van ca. 9 m². De tuin is bereikbaar via een achterom én een extra zijdeur. Algemeen: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlak: 120 m2 - Perceeloppervlak: 168 m2 - Energielabel A - Gasloos - Buitenkozijnen in 2023 geschilderd - Warmtepomp met boiler uit 2018 - Airconditioning aanwezig begane grond (2024) en 1e verdieping (2019) - Vloerverwarming aanwezig begane grond en badkamer - 12 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2020 (vermogen 3600 Wp) - Aansluiting glasvezelverbinding aanwezig - Strakke wanden en plafonds - Woning biedt uitbreidingsmogelijkheden, bv. uitbouw of dakkapel Hillegom Hillegom beschikt over een sfeervol, historisch dorpshart met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Wilt u een dagje uitgebreid winkelen? Dan bevindt Haarlem – één van de aantrekkelijkste winkelsteden van Nederland – zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier vindt u tevens een levendig uitgaansaanbod en tal van horecagelegenheden. De ligging in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt volop mogelijkheden voor recreatie en natuurbeleving. Zo zijn uitgestrekte wandel- en natuurgebieden in de duinen tussen Noordwijk en Zandvoort eenvoudig bereikbaar. Ook het strand van Langevelderslag ligt op fietsafstand – ideaal voor een dagje uitwaaien aan zee. Voor deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Hier vind je niet alleen de foto’s en video in groot formaat, maar ook handige tools en alle relevante documenten. Via Funda kun je de brochure downloaden om direct naar de website te gaan. Wil je de woning graag in het echt bekijken? Je bent, samen met je NVM-aankoopmakelaar, van harte welkom voor een bezichtiging! ----------------------------------------------------------------------------------------------- Van der Duyn van Maasdamlaan 51 – completely finished, gas free and ready for the future! On a beautiful corner location next to greenery and water, you’ll find this move-in-ready home. Impeccably maintained, equipped with a modern kitchen and bathroom, three spacious bedrooms, and an attic with possibilities. With energy label A, a heat pump, 12 solar panels, and a recently landscaped spacious garden, you’re all set for the future here. Location This lovely home is located in the friendly neighborhood Meer en Dorp. Everything is within easy reach: Hertenpark, an integrated child center with daycare and primary school, and sports and swimming complex De Vosse. The center of Hillegom, with shops, supermarkets, restaurants, and terraces, is only a few minutes away by bike. Thanks to excellent road connections (N208/N205/N207), the railway station, and bus services, you can quickly reach Haarlem, Schiphol, Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground floor Entrance with hall, cloakroom space under the stairs, modern meter cupboard, and a stylish toilet in taupe tones, equipped with a wall-hung toilet and wash basin. The staircase is finished with beautiful wood-look PVC covering. The spacious, bright living room features an extra side window and a comfortable seating area at the front. At the rear, you’ll find the dining kitchen with a luxurious open kitchen and cooking island. It is finished with a dark granite countertop, white drawers and cabinets, and fitted with various built-in appliances: induction hob with integrated extraction system, oven, microwave, dishwasher, and a Quooker (available for takeover). There is also a practical pantry and air conditioning (2024). The entire ground floor has a stylish wood-look herringbone PVC floor, complete with underfloor heating. First floor Landing with access to a spacious walk-in closet (approx. 3 m²). On this floor are three spacious bedrooms, all equipped with air conditioning (2019). Two rooms are located at the rear and one at the front. The entire floor is seamlessly finished with an elegant laminate floor. At the front lies the modern bathroom in a light color scheme with taupe accents. Fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin unit with wood-look finish and mirrored cabinet, an extra bathroom cabinet, wall-hung toilet, underfloor heating, and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second floor: an open space of approx. 21 m² with a skylight, the heat pump/boiler setup, and connections for laundry appliances. Thanks to the ridge height (2.41 m), it’s easy to create an extra bedroom or office here. Want even more space? A dormer window would be a great option. Garden The garden has been recently landscaped and is neatly maintained. At the front, there is a spacious front garden with gray decorative paving and raised planters – a pleasant spot to sit quietly in the car-free courtyard. The backyard is wonderfully spacious (13.55 x 5.74 m) and favorably situated: facing northeast, but thanks to the corner location also oriented west. This way, you can enjoy the sun all day long. The layout includes a large deck terrace by the house, a low-maintenance lawn (artificial grass), raised planters with attractive greenery, and even a built-in bench. At the rear stands a brick shed of approx. 9 m². The garden is accessible via a back entrance and an additional side door. General: Year of construction: 1968 Living area: 120 m² Plot size: 168 m² Energy label A Gas-free Exterior window frames painted in 2023 Heat pump with boiler from 2018 Air conditioning on the ground floor (2024) and first floor (2019) Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom 12 solar panels installed in 2020 (capacity 3600 Wp) Fiber-optic connection available Smooth walls and ceilings House offers extension possibilities, e.g. extension or dormer window Hillegom Hillegom boasts a charming, historic village center with a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants and cafés. For daily groceries, several supermarkets and specialty shops can be found nearby. Want a day of extensive shopping? Haarlem – one of the most attractive shopping cities in the Netherlands – is only 10 kilometers away. There you’ll also find a lively nightlife and a wide variety of dining options. Its location in the heart of the Dune and Bulb Region offers plenty of opportunities for recreation and enjoying nature. Expansive walking and nature areas in the dunes between Noordwijk and Zandvoort are easily accessible. The beach of Langevelderslag is also within cycling distance – perfect for a refreshing day by the sea. A dedicated website is available for this property. Here you’ll not only find the photos and video in large format, but also handy tools and all relevant documents. Through Funda you can download the brochure to go directly to the website. Would you like to view this home in person? You are warmly welcome, together with your NVM buying agent, for a viewing!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.