Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Leidsestraat 137

2182DK Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Leidsestraat 137 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leidsestraat 137, Hillegom – deze charmante jaren ’30 tussenwoning beschikt over een maar liefst ca. 27 meter diepe achtertuin met volop privacy, een ruime vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein! Aan de rand van de uitgestrekte bollenvelden ligt deze fantastische en verrassend ruime woning voorzien van 3 ruime slaapkamers met een perfecte mix van jaren ’30 charme en modern wooncomfort. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details. Goed om te weten; - Charmante jaren ’30 tussenwoning met moderne afwerking - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Energielabel C - Zeer diepe achtertuin van ca. 27 meter met veel privacy - Aan de achterzijde gelegen aan weidelandschap! - Vrijstaande garage van ca. 31,5 m², bereikbaar via overweg en geschikt voor een auto of diverse doeleinden - Parkeren op eigen terrein achter de garage - Sfeervolle woonkamer met erker, parketvloer en waterhaard (ter overname) - Begane grond voorzien van vloerverwarming en vernieuwde vloerconstructie met schuimbeton - Moderne, strakke keuken met o.a. Selzius kokend waterkraan, inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin - Drie ruime slaapkamers op de verdieping, allen met vaste kast(en) - Moderne badkamer, stijlvol ingericht met ligbad, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming - Unieke ligging aan de rand van de bollenvelden en op korte afstand van het centrum van Hillegom - Zwemvijver/dompelbad (1,72 m x 1,70 m) in de achtertuin, aangesloten op het riool - Het dak is in 2025 vernieuwd Woning: Bij aankomst valt direct de fraaie boogconstructie met overdekte entree op, die de woning een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Via de vestibule met glas-in-loodstijl beglazing betreed je de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een prachtige parketvloer en een open (water)haard (ter overname) die zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de tuin en geniet je van veel lichtinval. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en schuimbeton (2021). De moderne, afgesloten keuken (2023) is strak en stijlvol uitgevoerd met een donker werkblad, bronzen accenten en een fraaie combinatie van mat lichte kasten en kastenwand van eikenfineer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Selzius kokend waterkraan. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Tuin: Wat deze woning echt uniek maakt, is de circa 27 meter diepe achtertuin. Hier ervaar je optimale privacy zonder directe achterburen. In de tuin bevindt zich bovendien een zwemvijver/dompelbad, aangesloten op het riool en een royale vrijstaande garage van circa 31,5 m². Deze is bereikbaar via een overpad en biedt ruimte voor een auto maar is ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, opslagruimte of atelier. Achter de garage is tevens nog ruimte voor parkeren op eigen terrein. Eerste etage: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher, uitgevoerd met grote lichte tegels gecombineerd met marmerlook tegels, stijlvolle zwarte accenten, een ligbad, douche, vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel met houtlook. Bergvliering: Er is tevens een praktische bergvliering aanwezig van 1,40 m hoog en beloopbare vloer, ideaal voor extra opbergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², energielabel C en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt. De ligging, direct aan de rand van de bollenvelden, maakt het plaatje compleet. HILLEGOM: Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de restaurants of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.