Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Leidsestraat 137

2182DK Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Leidsestraat 137 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leidsestraat 137, Hillegom – deze charmante jaren ’30 tussenwoning beschikt over een maar liefst ca. 27 meter diepe achtertuin met volop privacy, een ruime vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein! Aan de rand van de uitgestrekte bollenvelden ligt deze fantastische en verrassend ruime woning voorzien van 3 ruime slaapkamers met een perfecte mix van jaren ’30 charme en modern wooncomfort. Deze sfeervolle woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details. Goed om te weten; - Charmante jaren ’30 tussenwoning met moderne afwerking - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Energielabel C - Zeer diepe achtertuin van ca. 27 meter met veel privacy - Aan de achterzijde gelegen aan weidelandschap! - Vrijstaande garage van ca. 31,5 m², bereikbaar via overweg en geschikt voor een auto of diverse doeleinden - Parkeren op eigen terrein achter de garage - Sfeervolle woonkamer met erker, parketvloer en waterhaard (ter overname) - Begane grond voorzien van vloerverwarming en vernieuwde vloerconstructie met schuimbeton - Moderne, strakke keuken met o.a. Selzius kokend waterkraan, inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin - Drie ruime slaapkamers op de verdieping, allen met vaste kast(en) - Moderne badkamer, stijlvol ingericht met ligbad, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming - Unieke ligging aan de rand van de bollenvelden en op korte afstand van het centrum van Hillegom - Zwemvijver/dompelbad (1,72 m x 1,70 m) in de achtertuin, aangesloten op het riool - Het dak is in 2025 vernieuwd Woning: Bij aankomst valt direct de fraaie boogconstructie met overdekte entree op, die de woning een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Via de vestibule met glas-in-loodstijl beglazing betreed je de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een prachtige parketvloer en een open (water)haard (ter overname) die zorgt voor extra gezelligheid. Dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de tuin en geniet je van veel lichtinval. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming en schuimbeton (2021). De moderne, afgesloten keuken (2023) is strak en stijlvol uitgevoerd met een donker werkblad, bronzen accenten en een fraaie combinatie van mat lichte kasten en kastenwand van eikenfineer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Selzius kokend waterkraan. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Tuin: Wat deze woning echt uniek maakt, is de circa 27 meter diepe achtertuin. Hier ervaar je optimale privacy zonder directe achterburen. In de tuin bevindt zich bovendien een zwemvijver/dompelbad, aangesloten op het riool en een royale vrijstaande garage van circa 31,5 m². Deze is bereikbaar via een overpad en biedt ruimte voor een auto maar is ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, opslagruimte of atelier. Achter de garage is tevens nog ruimte voor parkeren op eigen terrein. Eerste etage: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher, uitgevoerd met grote lichte tegels gecombineerd met marmerlook tegels, stijlvolle zwarte accenten, een ligbad, douche, vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel met houtlook. Bergvliering: Er is tevens een praktische bergvliering aanwezig van 1,40 m hoog en beloopbare vloer, ideaal voor extra opbergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², energielabel C en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar je zó in kunt. De ligging, direct aan de rand van de bollenvelden, maakt het plaatje compleet. HILLEGOM: Hillegom heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels in en om de Hoofdstraat. Ga gezellig lunchen bij een van de restaurants of kom heerlijk van de zon genieten op een van de terrasjes op het 'Oude Pomp' plein of de Haven. De centrale ligging in de Randstad is ideaal: met de trein (station van Hillegom ca. 7 minuten fietsen) bent u in 10 minuten in Haarlem & Leiden en binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam. Door de goede autoverbindingen (o.a. A4/A44) zijn deze steden met de auto ook binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de heerlijke stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand gelegen!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
288 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.