Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Hillegom

Monseigneur van Leeuwenlaan 9 A

2182EM Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 7.230

Photo Gallery

Monseigneur van Leeuwenlaan 9 A Hillegom
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Hoekappartement met 2 slaapkamers, volop zon, luxe en rust – modern wonen op topniveau in hartje Hillegom! Zonnig, stijlvol en zorgeloos wonen? Welkom aan de Monseigneur van Leeuwenlaan 9 A in Hillegom. Dit moderne hoekappartement in complex Crescendo (2023) op de 3e verdieping baadt de hele dag in het licht en trakteert u op een riant balkon/terras op het zuidwesten. Strakke afwerking, duurzame techniek - plan vandaag nog uw bezichtiging. Hoogtepunten; * Licht 3-kamer hoekappartement (ca. 74 m²) met vrij uitzicht * Zonnig balkon/terras (ca. 10 m²) op het zuidwesten * Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker * Duurzaam wonen: energielabel A+++ en warmtepomp * Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage + laadpunten * Slim wonen met BringMe systeem en moderne toegangstechniek Omgeving: U loopt zo naar de Hoofdstraat voor boodschappen of een gezellig diner, verschillende horeca en gezelligheid is te vinden in de historische dorpskern van Hillegom. Dorps, gemoedelijk en vertrouwd. De indeling is als volgt; Begane grond: U stapt binnen in een verzorgd, modern complex met meerdere entrees – handig, praktisch én toegankelijk voor iedereen. De lift brengt u moeiteloos naar boven. Fietsen, scootmobielen? Alles heeft hier z’n eigen plek. En parkeren? Gewoon in uw eigen vak in de ondergrondse garage. Derde verdieping: De voordeur opent en meteen valt het op: licht, lucht, ruimte. Dankzij de hoekligging stroomt het licht rijkelijk naar binnen en voelt elke vierkante meter groter, lichter, aangenamer. De woonkamer nodigt uit om te ontspannen – een kop koffie in de zon, een goed glas wijn bij zonsondergang. Het gehele appartement is uitgerust met een moderne pvc-vloer. De open keuken is een plaatje: mat taupe fronten, een zwart werkblad en alle denkbare apparatuur zoals een vaatwasser, een Quooker, een combi-oven en een inductiekookplaat. Loop door naar het terras en voel de zon op uw gezicht. Hier zit u goed! De badkamer is fris en modern, met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast een separaat toilet – wel zo praktisch. Twee slaapkamers bieden rust en flexibiliteit: slapen, werken of logeren, u kiest. In de technische ruimte vindt u plek voor wasmachine, droger én de warmtepomp – netjes uit het zicht. Parkeerkelder: Parkeergarage is gelegen in de kelder van het complex, verschillende laadpunten aanwezig voor elektrische laden. Afmeting parkeerplaats is 2.50x4.90, inrijhoogte garage is 2.40m. Duurzaam & slim wonen: Met energielabel A+++ woont u hier klaar voor de toekomst. Volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van een efficiënte warmtepomp. En dan het gemak van BringMe: nooit meer een pakket missen en gewoon via uw telefoon de deur openen – het leven wordt hier net even makkelijker. Appartementencomplex/VvE: Goed functionerende VvE; wordt beheerd door externe beheerder. De servicekosten bedragen € 130,-- per maand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven Dit is zo’n plek waar u binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. Ziet u zichzelf hier al zitten, in de zon, met alles binnen handbereik? Wacht niet te lang – plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.