Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Monseigneur van Leeuwenlaan 9 A

2182EM Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 7.230

Fotogalerij

Monseigneur van Leeuwenlaan 9 A Hillegom
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekappartement met 2 slaapkamers, volop zon, luxe en rust – modern wonen op topniveau in hartje Hillegom! Zonnig, stijlvol en zorgeloos wonen? Welkom aan de Monseigneur van Leeuwenlaan 9 A in Hillegom. Dit moderne hoekappartement in complex Crescendo (2023) op de 3e verdieping baadt de hele dag in het licht en trakteert u op een riant balkon/terras op het zuidwesten. Strakke afwerking, duurzame techniek - plan vandaag nog uw bezichtiging. Hoogtepunten; * Licht 3-kamer hoekappartement (ca. 74 m²) met vrij uitzicht * Zonnig balkon/terras (ca. 10 m²) op het zuidwesten * Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker * Duurzaam wonen: energielabel A+++ en warmtepomp * Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage + laadpunten * Slim wonen met BringMe systeem en moderne toegangstechniek Omgeving: U loopt zo naar de Hoofdstraat voor boodschappen of een gezellig diner, verschillende horeca en gezelligheid is te vinden in de historische dorpskern van Hillegom. Dorps, gemoedelijk en vertrouwd. De indeling is als volgt; Begane grond: U stapt binnen in een verzorgd, modern complex met meerdere entrees – handig, praktisch én toegankelijk voor iedereen. De lift brengt u moeiteloos naar boven. Fietsen, scootmobielen? Alles heeft hier z’n eigen plek. En parkeren? Gewoon in uw eigen vak in de ondergrondse garage. Derde verdieping: De voordeur opent en meteen valt het op: licht, lucht, ruimte. Dankzij de hoekligging stroomt het licht rijkelijk naar binnen en voelt elke vierkante meter groter, lichter, aangenamer. De woonkamer nodigt uit om te ontspannen – een kop koffie in de zon, een goed glas wijn bij zonsondergang. Het gehele appartement is uitgerust met een moderne pvc-vloer. De open keuken is een plaatje: mat taupe fronten, een zwart werkblad en alle denkbare apparatuur zoals een vaatwasser, een Quooker, een combi-oven en een inductiekookplaat. Loop door naar het terras en voel de zon op uw gezicht. Hier zit u goed! De badkamer is fris en modern, met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast een separaat toilet – wel zo praktisch. Twee slaapkamers bieden rust en flexibiliteit: slapen, werken of logeren, u kiest. In de technische ruimte vindt u plek voor wasmachine, droger én de warmtepomp – netjes uit het zicht. Parkeerkelder: Parkeergarage is gelegen in de kelder van het complex, verschillende laadpunten aanwezig voor elektrische laden. Afmeting parkeerplaats is 2.50x4.90, inrijhoogte garage is 2.40m. Duurzaam & slim wonen: Met energielabel A+++ woont u hier klaar voor de toekomst. Volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van een efficiënte warmtepomp. En dan het gemak van BringMe: nooit meer een pakket missen en gewoon via uw telefoon de deur openen – het leven wordt hier net even makkelijker. Appartementencomplex/VvE: Goed functionerende VvE; wordt beheerd door externe beheerder. De servicekosten bedragen € 130,-- per maand. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven Dit is zo’n plek waar u binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. Ziet u zichzelf hier al zitten, in de zon, met alles binnen handbereik? Wacht niet te lang – plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.