Jump to content
Logo of Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Leeghwater 82

2181WB Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

Leeghwater 82 Hillegom
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Direct vanuit jouw achtertuin in je eigen boot stappen? Vanuit deze stijlvolle en energiezuinige hoekwoning in Vossepolder vaar je direct de Ringvaart op! In de geliefde en waterrijke woonwijk Vossepolder vind je deze in 2009 gebouwde en goed onderhouden hoekwoning met carport. Dankzij de eigen aanlegplek aan de achterzijde stap je ’s zomers letterlijk vanuit je achtertuin het water op om de Ringvaart op te varen richting o.a. de Kagerplassen en Haarlem. Met 158 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, 5 slaapkamers en een royaal dakterras biedt deze woning alle ruimte en het comfort waar je naar verlangd. De lichte ruimtes dankzij de hoekligging, de houten visgraatvloer op de begane grond, de elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping en het uitzicht over het water geven het geheel een luxe uitstraling die je direct voelt zodra je binnenstapt. Ook is de woning toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming, 9 zonnepanelen en nagenoeg onderhoudsproof dankzij de kunststof gevelbekleding en kozijnen met HR++ glas. Los te koop: unieke ligplaats aan de Ringvaart Separaat van de woning wordt een extra ligplaats met steiger direct aan de Ringvaart aangeboden. De steiger is circa 9,5 meter lang en 1 meter breed en is geschikt voor een boot van maximaal 9 meter. Dit is een bijzondere kans: de gemeente geeft namelijk geen nieuwe ligplaatsen meer uit. De huur van de ligplaats bij waterschap Rijnland bedraagt circa €285 per jaar. De ligplaats is los te koop voor €10.000. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Stijlvolle hoekwoning uit 2009 met carport - Direct aan vaarwater met eigen ligplaats aan de achterzijde van de woning - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) met HR++ glas - 9 zwarte design zonnepanelen van 400 WP per stuk, geplaatst in 2023 - Onderhoudsarm met volledig kunststof gevelbekleding en kozijnen - Vloerverwarming op iedere verdieping met zoneregeling - Houten visgraatvloer op de begane grond; PVC op de tweede verdieping - Ruime en lichte woonkamer dankzij de hoekligging met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht over het water - Moderne keuken voorzien van natuurstenen blad, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap koelkast met vriesvak, vaatwasser en elektrische boiler voor direct heet water - Moderne badkamer met wandcloset toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche met Sunshower - Eerste verdieping grotendeels én tweede verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken - 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor een gezin of thuiswerken - Altijd wel een plekje in de zon te vinden met een royaal dakterras aan de voorzijde gelegen op het (Noord-Oosten) en verzorgde achtertuin (Zuid-Oosten) direct aan het water - Inpandige berging voorzien van elektra en volledig geïsoleerd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wonen in Vossepolder; water, groen en alles binnen handbereik Vossepolder is een van de meest gewilde woonwijken van Hillegom: dorps van karakter, ruim van opzet en omgeven door water. De wijk ligt direct aan de Ringvaart, en dat merk je, hier woon je letterlijk aan het water met de ruimte en rust die daarbij horen. De speels opgezette straten met groene wandelstroken en speelplekken maken het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie houdt van de natuur en met name de waterliefhebbers onder ons met vaarverbindingen naar de Kagerplassen en (via het Spaarne) naar Haarlem. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fiets- of rijafstand te vinden: supermarkten, basisscholen, sportcomplex De Vosse en het gerenoveerde Hertenpark liggen om de hoek. Het historische centrum van Hillegom, de wekelijkse markt en de karakteristieke Hoofdstraat, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een zeer uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vind je centrum Haarlem op 15 minuten rijden, evenals meerdere duingebieden en het strand. De ontsluiting is goed geregeld met treinstation Hillegom welke directe verbindingen bidet naar Haarlem, Leiden en Amsterdam. Met de auto rij je via de N208 of N207 snel de A4 en A44 op. Last but not least; hier woon je midden in de populaire Bollenstreek. In het voorjaar kun je genieten van de bollenvelden rondom Hillegom in alle denkbare kleuren en natuurlijk de Keukenhof in Lisse ligt op slechts een paar kilometer afstand. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
126 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Viessmann Vitodens (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.