Aller directement au contenu
Logo de Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Leeghwater 82

2181WB Hillegom • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.747

Galerie de photos

Leeghwater 82 Hillegom
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct vanuit jouw achtertuin in je eigen boot stappen? Vanuit deze stijlvolle en energiezuinige hoekwoning in Vossepolder vaar je direct de Ringvaart op! In de geliefde en waterrijke woonwijk Vossepolder vind je deze in 2009 gebouwde en goed onderhouden hoekwoning met carport. Dankzij de eigen aanlegplek aan de achterzijde stap je ’s zomers letterlijk vanuit je achtertuin het water op om de Ringvaart op te varen richting o.a. de Kagerplassen en Haarlem. Met 158 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, 5 slaapkamers en een royaal dakterras biedt deze woning alle ruimte en het comfort waar je naar verlangd. De lichte ruimtes dankzij de hoekligging, de houten visgraatvloer op de begane grond, de elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping en het uitzicht over het water geven het geheel een luxe uitstraling die je direct voelt zodra je binnenstapt. Ook is de woning toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming, 9 zonnepanelen en nagenoeg onderhoudsproof dankzij de kunststof gevelbekleding en kozijnen met HR++ glas. Los te koop: unieke ligplaats aan de Ringvaart Separaat van de woning wordt een extra ligplaats met steiger direct aan de Ringvaart aangeboden. De steiger is circa 9,5 meter lang en 1 meter breed en is geschikt voor een boot van maximaal 9 meter. Dit is een bijzondere kans: de gemeente geeft namelijk geen nieuwe ligplaatsen meer uit. De huur van de ligplaats bij waterschap Rijnland bedraagt circa €285 per jaar. De ligplaats is los te koop voor €10.000. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Stijlvolle hoekwoning uit 2009 met carport - Direct aan vaarwater met eigen ligplaats aan de achterzijde van de woning - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) met HR++ glas - 9 zwarte design zonnepanelen van 400 WP per stuk, geplaatst in 2023 - Onderhoudsarm met volledig kunststof gevelbekleding en kozijnen - Vloerverwarming op iedere verdieping met zoneregeling - Houten visgraatvloer op de begane grond; PVC op de tweede verdieping - Ruime en lichte woonkamer dankzij de hoekligging met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht over het water - Moderne keuken voorzien van natuurstenen blad, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap koelkast met vriesvak, vaatwasser en elektrische boiler voor direct heet water - Moderne badkamer met wandcloset toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche met Sunshower - Eerste verdieping grotendeels én tweede verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken - 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor een gezin of thuiswerken - Altijd wel een plekje in de zon te vinden met een royaal dakterras aan de voorzijde gelegen op het (Noord-Oosten) en verzorgde achtertuin (Zuid-Oosten) direct aan het water - Inpandige berging voorzien van elektra en volledig geïsoleerd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wonen in Vossepolder; water, groen en alles binnen handbereik Vossepolder is een van de meest gewilde woonwijken van Hillegom: dorps van karakter, ruim van opzet en omgeven door water. De wijk ligt direct aan de Ringvaart, en dat merk je, hier woon je letterlijk aan het water met de ruimte en rust die daarbij horen. De speels opgezette straten met groene wandelstroken en speelplekken maken het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie houdt van de natuur en met name de waterliefhebbers onder ons met vaarverbindingen naar de Kagerplassen en (via het Spaarne) naar Haarlem. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fiets- of rijafstand te vinden: supermarkten, basisscholen, sportcomplex De Vosse en het gerenoveerde Hertenpark liggen om de hoek. Het historische centrum van Hillegom, de wekelijkse markt en de karakteristieke Hoofdstraat, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een zeer uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vind je centrum Haarlem op 15 minuten rijden, evenals meerdere duingebieden en het strand. De ontsluiting is goed geregeld met treinstation Hillegom welke directe verbindingen bidet naar Haarlem, Leiden en Amsterdam. Met de auto rij je via de N208 of N207 snel de A4 en A44 op. Last but not least; hier woon je midden in de populaire Bollenstreek. In het voorjaar kun je genieten van de bollenvelden rondom Hillegom in alle denkbare kleuren en natuurlijk de Keukenhof in Lisse ligt op slechts een paar kilometer afstand. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Viessmann Vitodens (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2181

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.