Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Leeghwater 82

2181WB Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.747

Fotogalerij

Leeghwater 82 Hillegom
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct vanuit jouw achtertuin in je eigen boot stappen? Vanuit deze stijlvolle en energiezuinige hoekwoning in Vossepolder vaar je direct de Ringvaart op! In de geliefde en waterrijke woonwijk Vossepolder vind je deze in 2009 gebouwde en goed onderhouden hoekwoning met carport. Dankzij de eigen aanlegplek aan de achterzijde stap je ’s zomers letterlijk vanuit je achtertuin het water op om de Ringvaart op te varen richting o.a. de Kagerplassen en Haarlem. Met 158 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, 5 slaapkamers en een royaal dakterras biedt deze woning alle ruimte en het comfort waar je naar verlangd. De lichte ruimtes dankzij de hoekligging, de houten visgraatvloer op de begane grond, de elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping en het uitzicht over het water geven het geheel een luxe uitstraling die je direct voelt zodra je binnenstapt. Ook is de woning toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming, 9 zonnepanelen en nagenoeg onderhoudsproof dankzij de kunststof gevelbekleding en kozijnen met HR++ glas. Los te koop: unieke ligplaats aan de Ringvaart Separaat van de woning wordt een extra ligplaats met steiger direct aan de Ringvaart aangeboden. De steiger is circa 9,5 meter lang en 1 meter breed en is geschikt voor een boot van maximaal 9 meter. Dit is een bijzondere kans: de gemeente geeft namelijk geen nieuwe ligplaatsen meer uit. De huur van de ligplaats bij waterschap Rijnland bedraagt circa €285 per jaar. De ligplaats is los te koop voor €10.000. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Stijlvolle hoekwoning uit 2009 met carport - Direct aan vaarwater met eigen ligplaats aan de achterzijde van de woning - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) met HR++ glas - 9 zwarte design zonnepanelen van 400 WP per stuk, geplaatst in 2023 - Onderhoudsarm met volledig kunststof gevelbekleding en kozijnen - Vloerverwarming op iedere verdieping met zoneregeling - Houten visgraatvloer op de begane grond; PVC op de tweede verdieping - Ruime en lichte woonkamer dankzij de hoekligging met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht over het water - Moderne keuken voorzien van natuurstenen blad, oven, magnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap koelkast met vriesvak, vaatwasser en elektrische boiler voor direct heet water - Moderne badkamer met wandcloset toilet, ligbad, wastafelmeubel en douche met Sunshower - Eerste verdieping grotendeels én tweede verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken - 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor een gezin of thuiswerken - Altijd wel een plekje in de zon te vinden met een royaal dakterras aan de voorzijde gelegen op het (Noord-Oosten) en verzorgde achtertuin (Zuid-Oosten) direct aan het water - Inpandige berging voorzien van elektra en volledig geïsoleerd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wonen in Vossepolder; water, groen en alles binnen handbereik Vossepolder is een van de meest gewilde woonwijken van Hillegom: dorps van karakter, ruim van opzet en omgeven door water. De wijk ligt direct aan de Ringvaart, en dat merk je, hier woon je letterlijk aan het water met de ruimte en rust die daarbij horen. De speels opgezette straten met groene wandelstroken en speelplekken maken het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie houdt van de natuur en met name de waterliefhebbers onder ons met vaarverbindingen naar de Kagerplassen en (via het Spaarne) naar Haarlem. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fiets- of rijafstand te vinden: supermarkten, basisscholen, sportcomplex De Vosse en het gerenoveerde Hertenpark liggen om de hoek. Het historische centrum van Hillegom, de wekelijkse markt en de karakteristieke Hoofdstraat, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een zeer uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vind je centrum Haarlem op 15 minuten rijden, evenals meerdere duingebieden en het strand. De ontsluiting is goed geregeld met treinstation Hillegom welke directe verbindingen bidet naar Haarlem, Leiden en Amsterdam. Met de auto rij je via de N208 of N207 snel de A4 en A44 op. Last but not least; hier woon je midden in de populaire Bollenstreek. In het voorjaar kun je genieten van de bollenvelden rondom Hillegom in alle denkbare kleuren en natuurlijk de Keukenhof in Lisse ligt op slechts een paar kilometer afstand. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Plan direct online een bezichtiging in, wij laten je graag alles zien.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Viessmann Vitodens (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2181

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.