Einwohner
8.880
Letztes Jahr: 2025
Ypelaerstraat 4 K
5081BS Hilvarenbeek • Noord-Brabant
Verkauft
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 6.487
Fotoalbum
Beschreibung
Fantastisch gelegen royaal penthouse (121 m2) met drie slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras van maar liefst 45 m2 met fraai uitzicht. Het appartement is gesitueerd op een hoek, waardoor het extra veel lichtinval geniet. Het gehele appartement is strak en modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De ligging in het centrum van Hilvarenbeek is fantastisch, alle voorzieningen op loopafstand, winkels, het cultureel centrum, tandarts, dokter en uiteraard de Vrijthof. Het appartementencomplex Ypelaerstate is een rustig gelegen complex op loopafstand van het bruisende centrum van Hilvarenbeek. Het complex is onder architectuur van Bedaux – De Brouwer in 2013 gebouwd en omvat naast 18 appartementen ook het Cultureel centrum, de bibliotheek en de muziekschool. Onder het complex is een parkeerkelder gesitueerd met een eigen afgesloten parkeerplaats. In deze kelder is tevens de eigen berging gelegen en op de begane grond is nog een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. BEGANE GROND: Op de begane grond is de toegang tot de gezamenlijke entree gesitueerd. Naast de voordeur is een bellenplateau met brievenbussen aanwezig. Middels de intercom installatie kan vanuit het appartement gecommuniceerd worden en kunnen gasten worden binnen gelaten. APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en is te bereiken middels een lift alsmede een trapopgang. Middels een overdekte galerij is het appartement te bereiken. De ruime entree geeft meteen het gevoel van thuiskomen. De entree/ hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal zijn de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), een vaste kast en een vaste kastenwand met opstelling van de combiketel (Remeha combiketel, bj. 2013) gesitueerd. Aan de voor- en zijkant van het appartement is de ruime master bedroom gesitueerd. De slaapkamer geniet veel lichtinval middels de twee franse balkons, met uitzicht op de Beekse kerktoren. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en over een badkamer-en-suite. Deze grote geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een inloopdouche met inbouwkraan, een wandcloset, mechanische ventilatie, inbouwspots, een radiator en vloerverwarming. In de hal is het gastentoilet gesitueerd. Het toilet is modern afgewerkt met stucwerk wanden, achterwand tegels, een wandcloset en een fonteintje. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers beschikken over een groot raam met veel lichtinval. De kleinste slaapkamer beschikt tevens over een dakraam met elektrische zonwering. De tweede badkamer is gesitueerd in de gang naast de twee slaapkamers en is ook geheel betegeld. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, de wasmachine aansluiting, een radiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de zeer lichte royale woonkamer gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde geheel voorzien van glas waardoor de ruimte zeer prettig aanvoelt. De woonkamer is net zoals het gehele appartement voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Tevens is in de woonkamer een vast wandmeubel geplaatst met moderne gashaard. De open keuken is ingericht met een werkeiland en een apparatenwand. Het werkeiland welke is afgewerkt met een composiet aanrechtblad beschikt over een inductie kookplaat met gas wok brander, een plafond afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kraan. Tevens is er een barretje aanwezig voor twee barkrukken. In de apparatenwand zijn de koelkast, vriezer, combi-oven en oven opgesteld. Verder geniet deze kastenwand veel bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots en middels de schuifpui is het dakterras te bereiken. Het dakterras is het verlengstuk van de woonkamer. Het dakterras is op het zongunstige zuidwesten gesitueerd en geniet zeer veel privacy. Hier kunt u echt genieten van de zon en van de rust. Het dakterras is deels overdekt en voorzien van inbouwspots. Over de gehele breedte zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig. Tevens is er een screen voor het zijpaneel. Het dakterras is geheel voorzien van siertegels. KELDER: Onder het complex is een parkeerkelder gerealiseerd. In een voor publiek afgesloten deel is een eigen parkeerplaats gelegen. Eveneens is in de kelder een eigen berging gelegen. Deze berging is ruim en dient als extra opslagruimte. Tenslotte bevindt zich bij de entree van de parkeergarage op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling. Deze stalling is toegankelijk voor de appartement eigenaren voor het stallen van de fietsen, zodat deze niet in de eigen berging hoeven te staan. VERENIGING VAN EIGENAARS Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging zorgt ervoor dat het beheer van het complex in goede orde verloopt. Zij zorgen dus voor het onderhoud van het gebouw maar ook de financiële administratie om deze werkzaamheden te kunnen uitvoeren. Tevens stellen zij de gebruiksregels van o.a. de algemene ruimtes behorende tot het gebouw op. Elk jaar wordt er tenminste een Algemene Ledenvergadering gehouden waarin alle eigenaren stemrecht hebben. Tijdens deze vergadering worden de financiën van de vereniging doorgenomen waarbij onder andere gekeken wordt of de reserves voor onderhoud voldoende worden opgebouwd. Op basis van de op te bouwen reserves en de overige kosten worden de servicekosten per eigenaar bepaald. Voor dit appartement en de parkeerplaats bedragen de servicekosten momenteel € 352,16 per maand (2026, incl. parkeerplaats). Vanuit de servicekosten worden ook de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes betaald alsmede de opstalverzekering voor het gehele pand. ALGEMEEN: - Prachtig gelegen modern penthouse in het centrum van Hilvarenbeek. - Energiezuinig, goed geïsoleerd appartement. Energielabel A. - Het appartement is voorzien van 8 zonnepanelen. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Zeer lichte royale woonkamer met moderne open keuken. - Zeer riant dakterras van maar liefst 45 m2. - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Inhalt
- 378 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 06-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Hilvarenbeek auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
565
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.755 |
| 2022 | 8.765 |
| 2023 | 8.800 |
| 2024 | 8.775 |
| 2025 | 8.880 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 443.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.430
0-15: 1.260
15-25: 940
25-45: 1.735
45-65: 2.515
Ausbildungsstufe
Hoger
2.330
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
445
Nederland
7.875
Buiten Europa
560
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
712
Appartementen
827
Tussenwoningen
1.146
Vrijstaande woningen
991
Twee-onder-één-kap woningen
689
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
820
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
759
1990 tot 2000
445
2000 tot 2010
243
2010 tot 2020
473
2020 en later
246
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.149
Bezeichnung A
1.060
Bezeichnung B
673
Bezeichnung D
463
Bezeichnung F
325
Bezeichnung A+
281
Bezeichnung G
240
Bezeichnung E
143
Bezeichnung A+++
113
Bezeichnung A++++
46
Bezeichnung A++
33
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.190 |
| 2021 | 1.570 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.030 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.880
Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?
In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.
Meer Häuser in Hilvarenbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Doelenstraat 16
5081CL Hilvarenbeek
€ 695.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ernest Claeshof 2
5081SN Hilvarenbeek
€ 875.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 594 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nicolaas Busiusstraat 2
5081JC Hilvarenbeek
€ 535.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wagenmaker 2
5081ER Hilvarenbeek
€ 470.000 k.k.
€ 4.796/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Imkerpark 13
5081ES Hilvarenbeek
€ 495.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Elsakkersstraat 33
5081GM Hilvarenbeek
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 508 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bloemenstraat 42
5081CS Hilvarenbeek
€ 405.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kokkestraat 14
5081CN Hilvarenbeek
€ 359.000 k.k.
€ 4.034/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
