Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Ypelaerstraat 4 K

5081BS Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.487

Photo Gallery

Ypelaerstraat 4 K Hilvarenbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gelegen royaal penthouse (121 m2) met drie slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras van maar liefst 45 m2 met fraai uitzicht. Het appartement is gesitueerd op een hoek, waardoor het extra veel lichtinval geniet. Het gehele appartement is strak en modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De ligging in het centrum van Hilvarenbeek is fantastisch, alle voorzieningen op loopafstand, winkels, het cultureel centrum, tandarts, dokter en uiteraard de Vrijthof. Het appartementencomplex Ypelaerstate is een rustig gelegen complex op loopafstand van het bruisende centrum van Hilvarenbeek. Het complex is onder architectuur van Bedaux – De Brouwer in 2013 gebouwd en omvat naast 18 appartementen ook het Cultureel centrum, de bibliotheek en de muziekschool. Onder het complex is een parkeerkelder gesitueerd met een eigen afgesloten parkeerplaats. In deze kelder is tevens de eigen berging gelegen en op de begane grond is nog een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. BEGANE GROND: Op de begane grond is de toegang tot de gezamenlijke entree gesitueerd. Naast de voordeur is een bellenplateau met brievenbussen aanwezig. Middels de intercom installatie kan vanuit het appartement gecommuniceerd worden en kunnen gasten worden binnen gelaten. APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en is te bereiken middels een lift alsmede een trapopgang. Middels een overdekte galerij is het appartement te bereiken. De ruime entree geeft meteen het gevoel van thuiskomen. De entree/ hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal zijn de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars), een vaste kast en een vaste kastenwand met opstelling van de combiketel (Remeha combiketel, bj. 2013) gesitueerd. Aan de voor- en zijkant van het appartement is de ruime master bedroom gesitueerd. De slaapkamer geniet veel lichtinval middels de twee franse balkons, met uitzicht op de Beekse kerktoren. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en over een badkamer-en-suite. Deze grote geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een inloopdouche met inbouwkraan, een wandcloset, mechanische ventilatie, inbouwspots, een radiator en vloerverwarming. In de hal is het gastentoilet gesitueerd. Het toilet is modern afgewerkt met stucwerk wanden, achterwand tegels, een wandcloset en een fonteintje. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers beschikken over een groot raam met veel lichtinval. De kleinste slaapkamer beschikt tevens over een dakraam met elektrische zonwering. De tweede badkamer is gesitueerd in de gang naast de twee slaapkamers en is ook geheel betegeld. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, de wasmachine aansluiting, een radiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de zeer lichte royale woonkamer gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde geheel voorzien van glas waardoor de ruimte zeer prettig aanvoelt. De woonkamer is net zoals het gehele appartement voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Tevens is in de woonkamer een vast wandmeubel geplaatst met moderne gashaard. De open keuken is ingericht met een werkeiland en een apparatenwand. Het werkeiland welke is afgewerkt met een composiet aanrechtblad beschikt over een inductie kookplaat met gas wok brander, een plafond afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kraan. Tevens is er een barretje aanwezig voor twee barkrukken. In de apparatenwand zijn de koelkast, vriezer, combi-oven en oven opgesteld. Verder geniet deze kastenwand veel bergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots en middels de schuifpui is het dakterras te bereiken. Het dakterras is het verlengstuk van de woonkamer. Het dakterras is op het zongunstige zuidwesten gesitueerd en geniet zeer veel privacy. Hier kunt u echt genieten van de zon en van de rust. Het dakterras is deels overdekt en voorzien van inbouwspots. Over de gehele breedte zijn twee elektrische zonneschermen aanwezig. Tevens is er een screen voor het zijpaneel. Het dakterras is geheel voorzien van siertegels. KELDER: Onder het complex is een parkeerkelder gerealiseerd. In een voor publiek afgesloten deel is een eigen parkeerplaats gelegen. Eveneens is in de kelder een eigen berging gelegen. Deze berging is ruim en dient als extra opslagruimte. Tenslotte bevindt zich bij de entree van de parkeergarage op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling. Deze stalling is toegankelijk voor de appartement eigenaren voor het stallen van de fietsen, zodat deze niet in de eigen berging hoeven te staan. VERENIGING VAN EIGENAARS Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze vereniging zorgt ervoor dat het beheer van het complex in goede orde verloopt. Zij zorgen dus voor het onderhoud van het gebouw maar ook de financiële administratie om deze werkzaamheden te kunnen uitvoeren. Tevens stellen zij de gebruiksregels van o.a. de algemene ruimtes behorende tot het gebouw op. Elk jaar wordt er tenminste een Algemene Ledenvergadering gehouden waarin alle eigenaren stemrecht hebben. Tijdens deze vergadering worden de financiën van de vereniging doorgenomen waarbij onder andere gekeken wordt of de reserves voor onderhoud voldoende worden opgebouwd. Op basis van de op te bouwen reserves en de overige kosten worden de servicekosten per eigenaar bepaald. Voor dit appartement en de parkeerplaats bedragen de servicekosten momenteel € 352,16 per maand (2026, incl. parkeerplaats). Vanuit de servicekosten worden ook de schoonmaak en verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes betaald alsmede de opstalverzekering voor het gehele pand. ALGEMEEN: - Prachtig gelegen modern penthouse in het centrum van Hilvarenbeek. - Energiezuinig, goed geïsoleerd appartement. Energielabel A. - Het appartement is voorzien van 8 zonnepanelen. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Zeer lichte royale woonkamer met moderne open keuken. - Zeer riant dakterras van maar liefst 45 m2. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.