Residents
8.880
Last year: 2025
Ernest Claeshof 2
5081SN Hilvarenbeek • Noord-Brabant
Available
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 4.730
Photo Gallery
Description
Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in de geliefde villawijk “Molenakkers”, op één van de mooiste woonlocaties van Hilvarenbeek. De woning verrast met haar royale opzet en biedt een woonoppervlakte van circa 185 m², gelegen op een fraai perceel van ongeveer 600 m². Onder architectuur van Bedaux gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden, combineert deze woning karakter met hedendaags comfort. Met onder andere een aangebouwde garage, een royale leefruimte met extra zitgedeelte en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de verdieping, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B. Bovendien leent deze woning zich perfect voor wie wonen en werken op een aantrekkelijke locatie wil combineren. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal met trapopgang, garderobenis en een nette toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer en dankzij een dakkapel op de eerste verdieping geniet de hal van een prettige lichtinval. Vanuit de hal betreed je de royale L-vormige woonkamer, waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De parketvloer, gashaard en strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de brede schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede zitgedeelte met fraai uitzicht op de tuin. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of speelkamer en biedt daarmee extra flexibiliteit in gebruik. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft een moderne touch en er is volop ruimte voor een gezellige eethoek. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de meterkast en een handige loopdeur naar de tuin. De combi-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. EERSTE VERDIEPING De overloop, bereikbaar via de open trap, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel extra woonruimte en licht gecreëerd. De royale hoofdslaapkamer aan de linkerzijde beschikt over vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De overige drie slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier beschik je over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douche en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. BUITEN De woning beschikt over een volledig verharde oprit met toegang tot de garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin en beschikt over elektra en verwarming. De fraai aangelegde voortuin met gazon en rondom lopend pad wordt omzoomd door een verzorgde haag. Via een poort naast de woning bereik je de achtertuin. De groene achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. Zowel de voor- als achtertuin zijn bovendien uitgerust met een sproei-installatie en een eigen grondwaterpomp. ALGEMEEN • Royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning; • Gelegen op een toplocatie in villawijk “Molenakkers”; • Veel leefruimte en multifunctionele indeling; • Vier volwaardige slaapkamers; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, toilet en badkamer; • Verwarming en warm water via combi-ketel (2008, Nefit). Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging moeiteloos combineert.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 594 m²
- Content
- 721 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Hilvarenbeek on the map
Discover where agents are active in Hilvarenbeek
Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
565
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.755 |
| 2022 | 8.765 |
| 2023 | 8.800 |
| 2024 | 8.775 |
| 2025 | 8.880 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 379.000 |
| 2023 | EUR 427.000 |
| 2024 | EUR 443.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.430
0-15: 1.260
15-25: 940
25-45: 1.735
45-65: 2.515
Education level
Hoger
2.330
Praktisch
1.380
Middelbaar
2.670
Origin of residents (2025)
Europa
445
Nederland
7.875
Buiten Europa
560
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
712
Appartementen
827
Tussenwoningen
1.146
Vrijstaande woningen
991
Twee-onder-één-kap woningen
689
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
125
1925 tot 1950
252
1950 tot 1970
820
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
759
1990 tot 2000
445
2000 tot 2010
243
2010 tot 2020
473
2020 en later
246
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.149
Label A
1.060
Label B
673
Label D
463
Label F
325
Label A+
281
Label G
240
Label E
143
Label A+++
113
Label A++++
46
Label A++
33
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.190 |
| 2021 | 1.570 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.030 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.250
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.880
Business activity in Hilvarenbeek (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
235
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Total number of company establishments: 1.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 32 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.
Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?
In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.
Meer houses in Hilvarenbeek
View more homes in this location.
-
- Available
Holstraat 3
5081CC Hilvarenbeek
€ 595.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Doelenstraat 16
5081CL Hilvarenbeek
€ 695.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 251 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nicolaas Busiusstraat 2
5081JC Hilvarenbeek
€ 535.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 324 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wagenmaker 2
5081ER Hilvarenbeek
€ 470.000 k.k.
€ 4.796/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Imkerpark 13
5081ES Hilvarenbeek
€ 495.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bloemenstraat 42
5081CS Hilvarenbeek
€ 405.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Elsakkersstraat 33
5081GM Hilvarenbeek
€ 550.000 k.k.
€ 3.846/m²
A+Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 254 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kokkestraat 14
5081CN Hilvarenbeek
€ 359.000 k.k.
€ 4.034/m²
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
