Ir directamente al contenido
Logotipo de CLAVEM MAKELAARS

Ernest Claeshof 2

5081SN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Ernest Claeshof 2 Hilvarenbeek
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in de geliefde villawijk “Molenakkers”, op één van de mooiste woonlocaties van Hilvarenbeek. De woning verrast met haar royale opzet en biedt een woonoppervlakte van circa 185 m², gelegen op een fraai perceel van ongeveer 600 m². Onder architectuur van Bedaux gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden, combineert deze woning karakter met hedendaags comfort. Met onder andere een aangebouwde garage, een royale leefruimte met extra zitgedeelte en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de verdieping, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B. Bovendien leent deze woning zich perfect voor wie wonen en werken op een aantrekkelijke locatie wil combineren. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal met trapopgang, garderobenis en een nette toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer en dankzij een dakkapel op de eerste verdieping geniet de hal van een prettige lichtinval. Vanuit de hal betreed je de royale L-vormige woonkamer, waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De parketvloer, gashaard en strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de brede schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede zitgedeelte met fraai uitzicht op de tuin. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of speelkamer en biedt daarmee extra flexibiliteit in gebruik. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft een moderne touch en er is volop ruimte voor een gezellige eethoek. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de meterkast en een handige loopdeur naar de tuin. De combi-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. EERSTE VERDIEPING De overloop, bereikbaar via de open trap, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel extra woonruimte en licht gecreëerd. De royale hoofdslaapkamer aan de linkerzijde beschikt over vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De overige drie slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier beschik je over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douche en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. BUITEN De woning beschikt over een volledig verharde oprit met toegang tot de garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin en beschikt over elektra en verwarming. De fraai aangelegde voortuin met gazon en rondom lopend pad wordt omzoomd door een verzorgde haag. Via een poort naast de woning bereik je de achtertuin. De groene achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. Zowel de voor- als achtertuin zijn bovendien uitgerust met een sproei-installatie en een eigen grondwaterpomp. ALGEMEEN • Royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning; • Gelegen op een toplocatie in villawijk “Molenakkers”; • Veel leefruimte en multifunctionele indeling; • Vier volwaardige slaapkamers; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, toilet en badkamer; • Verwarming en warm water via combi-ketel (2008, Nefit). Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging moeiteloos combineert.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
594 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5081

Mapas de Google

Hilvarenbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hilvarenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilvarenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilvarenbeek. En 2025 había 8.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

8.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

565

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilvarenbeek
Año Inhabitantes
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilvarenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Nivel académico

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.060

Etiqueta B

673

Etiqueta D

463

Etiqueta F

325

Etiqueta A+

281

Etiqueta G

240

Etiqueta E

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilvarenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilvarenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilvarenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilvarenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer viviendas in Hilvarenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.