Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Ernest Claeshof 2

5081SN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Ernest Claeshof 2 Hilvarenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in de geliefde villawijk “Molenakkers”, op één van de mooiste woonlocaties van Hilvarenbeek. De woning verrast met haar royale opzet en biedt een woonoppervlakte van circa 185 m², gelegen op een fraai perceel van ongeveer 600 m². Onder architectuur van Bedaux gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden, combineert deze woning karakter met hedendaags comfort. Met onder andere een aangebouwde garage, een royale leefruimte met extra zitgedeelte en maar liefst vier volwaardige slaapkamers op de verdieping, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B. Bovendien leent deze woning zich perfect voor wie wonen en werken op een aantrekkelijke locatie wil combineren. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree/hal met trapopgang, garderobenis en een nette toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer en dankzij een dakkapel op de eerste verdieping geniet de hal van een prettige lichtinval. Vanuit de hal betreed je de royale L-vormige woonkamer, waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De parketvloer, gashaard en strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de brede schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede zitgedeelte met fraai uitzicht op de tuin. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of speelkamer en biedt daarmee extra flexibiliteit in gebruik. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft een moderne touch en er is volop ruimte voor een gezellige eethoek. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de meterkast en een handige loopdeur naar de tuin. De combi-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. EERSTE VERDIEPING De overloop, bereikbaar via de open trap, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel extra woonruimte en licht gecreëerd. De royale hoofdslaapkamer aan de linkerzijde beschikt over vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De overige drie slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier beschik je over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douche en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. BUITEN De woning beschikt over een volledig verharde oprit met toegang tot de garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin en beschikt over elektra en verwarming. De fraai aangelegde voortuin met gazon en rondom lopend pad wordt omzoomd door een verzorgde haag. Via een poort naast de woning bereik je de achtertuin. De groene achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een ruim terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. Zowel de voor- als achtertuin zijn bovendien uitgerust met een sproei-installatie en een eigen grondwaterpomp. ALGEMEEN • Royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning; • Gelegen op een toplocatie in villawijk “Molenakkers”; • Veel leefruimte en multifunctionele indeling; • Vier volwaardige slaapkamers; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, toilet en badkamer; • Verwarming en warm water via combi-ketel (2008, Nefit). Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging moeiteloos combineert.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5081

Google Maps

Hilvarenbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hilvarenbeek

Woon- en buurtcijfers in Hilvarenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilvarenbeek. In 2025 waren er 8.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

8.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

565

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Inwoners
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilvarenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilvarenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilvarenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilvarenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer woningen in Hilvarenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.