Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

1e Nieuwstraat 54

1211JS Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 5.904

Fotoalbum

1e Nieuwstraat 54 Hilversum
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle hoekwoning met eigen garage, zonnig dakterras, haardkachel en verrassend veel ruimte! De charmante hoekwoning kenmerkt zich door haar prettige indeling, lichte leefruimtes en diverse buitenmogelijkheden. Met zowel een voor- en achtertuin, een ruim dakterras én een eigen garage biedt deze woning een veelzijdigheid die u niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse en locatie. Ligging: De woning is gelegen in een gezellige en karaktervolle buurt in Hilversum, op korte afstand van het centrum, de Hilversumse heide en het Corversbos. Binnen circa 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikt u de binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen. Ook zijn er meerdere scholen aanwezig in de nabije buurt. De woning ligt in een fijne straat waar geregeld buurtactiviteiten georganiseerd worden en waar buitenspelen nog vanzelfsprekend is. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd gemoedelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar een prettige balans bestaat tussen rust en stedelijke voorzieningen. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De ruimte heeft een warme uitstraling en is voorzien van een haardkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koude wintermaanden. De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte. De moderne badkamer en toilet bevinden zich op de begane grond en is verzorgd afgewerkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De hoofd slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het dakterras, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering, welke ideaal is voor opslag. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruim dakterras van circa 15 m², een echte meerwaarde van deze woning. Ondanks de ligging op het noorden profiteert u hier in de zomermaanden van verrassend veel zon, doordat de zon bijna de hele dag boven de woning uitkomt. Het dakterras is ingericht met een royale hoekbank voor circa 7 personen en vormt daarmee de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Het dakterras is zowel van binnenuit bereikbaar via één van de slaapkamers als via een vaste trap van buitenaf, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Garage: De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. De garage is bovendien voorzien van een smeerput, wat het bijzonder geschikt maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. De garage staat op een eigen perceel. Persoonlijk woord van de bewoners: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier ruim 10 jaar gewoond. Vooral het dakterras was voor ons een favoriete plek op warme dagen — heerlijk genieten van de zon en lange avonden buiten. In de winter zorgde de haardkachel juist voor een warme en gezellige sfeer in huis. De buurt voelt als een echt volksbuurtje waar saamhorigheid centraal staat. Er wonen veel gezinnen en kinderen spelen hier nog gewoon buiten, waardoor er vanzelf leuke contacten en vriendschappen ontstaan. Tot slot is de locatie heel prettig. Hilversum biedt stadse gezelligheid, maar ook prachtige natuur waar je de rust kan opzoeken. Deze combinatie maakt dat we hier heel wat jaren met plezier hebben gewoond. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1904 * Woonoppervlakte: circa 83 m² * Perceeloppervlakte: 132 m² * Energielabel: C * Verwarming: cv-gas * Hoekwoning met veel lichtinval * Dakterras van circa 15 m² met veel zon in de zomer * Garage met smeerput en parkeergelegenheid * 3 slaapkamers * Bergvliering via vlizotrap * Gelegen nabij het centrum van Hilversum * Kindvriendelijke en sociale buurt Tot slot: Deze woning biedt een mooie combinatie van karakter, praktische ruimte en unieke extra’s zoals een garage en dakterras. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, maar gezellige locatie in Hilversum.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
315 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.