Résidents
94.601
Dernière année: 2026
1e Nieuwstraat 54
1211JS Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 5.904
Galerie de photos
Description
Karaktervolle hoekwoning met eigen garage, zonnig dakterras, haardkachel en verrassend veel ruimte! De charmante hoekwoning kenmerkt zich door haar prettige indeling, lichte leefruimtes en diverse buitenmogelijkheden. Met zowel een voor- en achtertuin, een ruim dakterras én een eigen garage biedt deze woning een veelzijdigheid die u niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse en locatie. Ligging: De woning is gelegen in een gezellige en karaktervolle buurt in Hilversum, op korte afstand van het centrum, de Hilversumse heide en het Corversbos. Binnen circa 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikt u de binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen. Ook zijn er meerdere scholen aanwezig in de nabije buurt. De woning ligt in een fijne straat waar geregeld buurtactiviteiten georganiseerd worden en waar buitenspelen nog vanzelfsprekend is. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd gemoedelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar een prettige balans bestaat tussen rust en stedelijke voorzieningen. Indeling: Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De ruimte heeft een warme uitstraling en is voorzien van een haardkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koude wintermaanden. De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte. De moderne badkamer en toilet bevinden zich op de begane grond en is verzorgd afgewerkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De hoofd slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het dakterras, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering, welke ideaal is voor opslag. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruim dakterras van circa 15 m², een echte meerwaarde van deze woning. Ondanks de ligging op het noorden profiteert u hier in de zomermaanden van verrassend veel zon, doordat de zon bijna de hele dag boven de woning uitkomt. Het dakterras is ingericht met een royale hoekbank voor circa 7 personen en vormt daarmee de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Het dakterras is zowel van binnenuit bereikbaar via één van de slaapkamers als via een vaste trap van buitenaf, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Garage: De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. De garage is bovendien voorzien van een smeerput, wat het bijzonder geschikt maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. De garage staat op een eigen perceel. Persoonlijk woord van de bewoners: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier ruim 10 jaar gewoond. Vooral het dakterras was voor ons een favoriete plek op warme dagen — heerlijk genieten van de zon en lange avonden buiten. In de winter zorgde de haardkachel juist voor een warme en gezellige sfeer in huis. De buurt voelt als een echt volksbuurtje waar saamhorigheid centraal staat. Er wonen veel gezinnen en kinderen spelen hier nog gewoon buiten, waardoor er vanzelf leuke contacten en vriendschappen ontstaan. Tot slot is de locatie heel prettig. Hilversum biedt stadse gezelligheid, maar ook prachtige natuur waar je de rust kan opzoeken. Deze combinatie maakt dat we hier heel wat jaren met plezier hebben gewoond. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1904 * Woonoppervlakte: circa 83 m² * Perceeloppervlakte: 132 m² * Energielabel: C * Verwarming: cv-gas * Hoekwoning met veel lichtinval * Dakterras van circa 15 m² met veel zon in de zomer * Garage met smeerput en parkeergelegenheid * 3 slaapkamers * Bergvliering via vlizotrap * Gelegen nabij het centrum van Hilversum * Kindvriendelijke en sociale buurt Tot slot: Deze woning biedt een mooie combinatie van karakter, praktische ruimte en unieke extra’s zoals een garage en dakterras. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, maar gezellige locatie in Hilversum.
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,04%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 315 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozenstraat 56
1214BV Hilversum
€ 500.000 k.k.
€ 7.246/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herenstraat 86
1211CC Hilversum
€ 2.200 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenstraat 49
1211KH Hilversum
€ 2.250 p/m
€ 27/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 8
1217EA Hilversum
€ 1.250.000 k.k.
€ 7.862/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 925 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eemnesserweg 1 33
1221CS Hilversum
€ 300.000 k.k.
€ 5.882/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vosmaerlaan 25
1215EC Hilversum
€ 1.299.000 k.k.
€ 7.060/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rogier van Otterloostraat 2
1223ME Hilversum
€ 925.000 k.k.
€ 6.046/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frederik van Eedenlaan 50
1215EP Hilversum
€ 785.000 k.k.
€ 5.815/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
