Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Admiraal de Ruyterlaan 181

1215LZ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterlaan 181 Hilversum
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP- Ontdek dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement in Hilversum, voorzien van twee balkons, een eigen berging en energielabel B! INDELING Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex aan de Admiraal de Ruyterlaan bevindt zich dit lichte en prettig ingedeelde appartement. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer én twee balkons, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er op de begane grond een separate berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Via de centrale hal kom je binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte keuken met voldoende werkruimte en een deur naar het zonnige balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Aangrenzend vind je de verzorgde badkamer met douche en toilet. De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer bereik je het tweede balkon, gelegen aan de voorzijde. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het groene uitzicht. De twee slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn praktisch van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de efficiënte indeling, de twee balkons, de rustige ligging en de extra berging op de begane grond is dit appartement ideaal voor starters, stellen of singles die op zoek zijn naar een comfortabele plek met alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij De Admiraal de Ruyterlaan is gelegen in een groene en rustige woonwijk, ideaal voor zowel gezinnen als stellen en ouderen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De buurt staat bekend om haar brede straten, veel groenvoorzieningen en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, zodat u voor dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen, wat deze buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Denk bijvoorbeeld aan het nabijgelegen stadspark of recreatiegebied, waar u kunt genieten van rust en natuur. Uitstekende bereikbaarheid De ligging van deze woning is ideaal: - Openbaar vervoer – Er zijn meerdere bushaltes en treinstations in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig naar omliggende steden reist. - Uitvalswegen – De woning ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel op weg bent naar steden zoals Amsterdam, Utrecht of Rotterdam. - Winkels en voorzieningen – Op loop- of fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. - Scholen en kinderopvang – Zowel basis- als middelbare scholen en kinderopvanglocaties zijn goed vertegenwoordigd in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 18 appartementen. Er is een opstalverzekering, een KvK-inschrijving en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,22 voor de woning en € 6,01 voor de berging. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €300.000 kosten koper; - Oppervlakte 52m2 (NEN 2580); - Twee slaapkamers; - Twee balkons; - Separate berging van 7m2; - Energielabel B; - Gelegen op de tweede verdieping; - Ruime en lichte woonkamer; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Servicekosten €101,22 per maand; - Niet-zelfbewonings- en as-is-clausule van toepassing - Project notaris Buma Algera. Interesse? Plan een bezichtiging! Wilt u deze ruime benedenwoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt! Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW TO THE MARKET Atmospheric and practically laid-out 2-bedroom apartment with two balconies and a private storage room in Hilversum! LAYOUT On the second floor of a small-scale complex on Admiraal de Ruyterlaan, you will find this bright and pleasantly arranged apartment. The home features a spacious living room, two bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and two balconies, allowing you to enjoy the sun throughout the day. In addition, there is a separate storage room on the ground floor, ideal for bicycles or extra storage space. Through the central hall, you enter the generous hallway that provides access to all rooms. At the rear is the bright kitchen with plenty of workspace and a door leading to the sunny balcony — perfect for enjoying your morning coffee. Adjacent is the well-maintained bathroom with a shower and toilet. The living room is particularly spacious and offers plenty of natural light thanks to the large windows. From the living room, you can access the second balcony at the front, where you can sit comfortably and enjoy the green views. The two bedrooms — one at the front and one at the rear — are practical in size and suitable as a main bedroom, guest room, or home office. Thanks to the efficient layout, the two balconies, the quiet location, and the additional storage room on the ground floor, this apartment is ideal for first-time buyers, couples, or singles looking for a comfortable home with all amenities within easy reach. SURROUNDINGS A pleasant residential area with all amenities nearby Admiraal de Ruyterlaan is located in a green and quiet residential neighborhood, ideal for families, couples, and older residents seeking a comfortable living environment. The area is known for its wide streets, abundant greenery, and overall pleasant atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and cafés, ensuring you never have to travel far for daily essentials. There are also several schools, daycare centers, and sports clubs, making the neighborhood very suitable for families. For nature lovers and outdoor enthusiasts, there are several parks and recreational areas nearby where you can walk, cycle, or simply relax. Think of the nearby city park or recreational area, where you can enjoy peace and nature. Excellent accessibility The location of this property is ideal: Public transport – Multiple bus stops and train stations are located nearby, providing easy access to surrounding cities. Main roads – The property is conveniently located near major highways, offering quick connections to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Shops and amenities – Various supermarkets, shops, and dining options are within walking or cycling distance. Schools and childcare – Both primary and secondary schools, as well as childcare facilities, are well represented in the area. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association consists of 18 apartments. There is a building insurance policy, Chamber of Commerce registration, and a reserve fund in place. The monthly service charges amount to €101.22 for the apartment and €6.01 for the storage room. FORMER RENTAL PROPERTY This concerns a former rental property. The seller has never occupied the apartment. Therefore, a non-owner-occupied clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. KEY FEATURES -Asking price €300,000, buyer’s costs; -Living area 52 m² (NEN 2580); -Two bedrooms; -Two balconies; -Separate storage room; -Energy label B; -Located on the second floor; -Spacious and bright living room; -Situated in a green and child-friendly neighborhood; -Close to shops, schools, and public transport; -Excellent accessibility by car and public transport; -Service charges €101.22 per month; -Project notary: Buma Algera. Interested? Schedule a viewing! Would you like to see this spacious apartment for yourself? Contact us today and discover whether this could be your new home! For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam — 020 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent in time and, if necessary, conduct your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters relevant to the purchase. NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
180 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.