Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

1e Oosterstraat 1 C

1211KZ Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.560

Fotoalbum

1e Oosterstraat 1 C Hilversum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, ruime 4-kamer-maisonnette met uitzicht over de levendige Havenstraat! Op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 bevindt zich deze sfeervolle, gemoderniseerde maisonnette met een zeer ruim, zonnig terras van 50 m²! Dankzij de hoogte en de grote raampartijen is de woonkamer een fijne plek met fraai zicht over de levendige Havenstraat met direct zicht op het pleintje met volwassen bomen. De kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas zorgen niet alleen voor uitstekende isolatie, maar beperken ook het omgevingsgeluid, zodat je in alle rust kunt wonen in een bruisend stuk van Hilversum. LIGGING Deze maisonnette ligt op een centrale en levendige plek, aan de rand van het centrum, op de hoek van de gezellige Havenstraat en de 1e Oosterstraat. Schuin aan de overkant vind je het sfeervolle stadspark Oude Haven. Op korte loopafstand bereik je de Kerkbrink met haar gezellige terrassen, diverse winkels, waaronder winkelcentrum Hilvertshof, en een breed aanbod aan restaurants, een vernieuwde bioscoop en uitgaansgelegenheden. Ook het Centraal Station ligt op slechts circa 1,5 km afstand. Alles wat Hilversum te bieden heeft, is binnen handbereik! INDELING Begane grond: Eigen voordeur op de begane grond met zeer ruime hal en trapkast. Eerste verdieping: Rechte trap naar een rechte overloop met toegang tot de hal. Dichte keuken in L-opstelling aan de rechterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Deur naar het prachtige terras, waarvan de vloer recent is geschilderd en klaar is om leuk te worden gemeubileerd. Daarna kun je direct van de omgeving genieten. Via de hal naar het toilet met designcloset en fontein. Doorloop naar de ruime woonkamer met hoge plafonds en inbouwkasten. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fraaie living met ruime eethoek. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime overloop met lichtkoepel. Ook deze verdieping is voorzien van hoge plafonds. Ruime ouderslaapkamer aan de Havenstraatzijde, voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen en diverse kasten. Via de overloop toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een zwevend closet, dubbele wastafel met ladekast, designradiator en semi-inloopdouche met hand- en regendouchekoppen. Door de ruime opzet van de overloop is hier voldoende plaats om de was- en droogmachine te plaatsen. In een handige nis is de cv-ketel opgehangen. Twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het kleinschalige complex is recent kadastraal gesplitst in 3 eenheden. De VvE is daarbij recent opgericht, waarbij de eerste vergadering eind maart 2026 heeft plaatsgevonden. Gas, water en elektriciteit zijn op naam gezet van de VvE en worden onderling verrekend door middel van tussenmeters. De servicekosten bedragen ca. € 57,- per maand + een voorschot voor gas en elektriciteit van € 231,- per maand. Op het platte dak van het gebouw zijn in circa 2022 maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt door de VvE. Hierdoor genieten alle gebruikers van lagere energiekosten! BIJZONDERHEDEN - Zeer groot, gemoderniseerd terras van 50 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens de hal op de begane grond); - HR++ glas in kunststof kozijnen aan de voorzijde (Havenstraatzijde); - Originele stijlkenmerken aanwezig, zoals hoge plafonds en een schouw met marmer; - Volledig voorzien van laminaat met brede planken in lichte kleurstelling; - Cv-ketel Remeha Avanta 28C HR-ketel uit 2016 (eigendom); - Bouwjaar 1898; - Energielabel C (geldig tot 18 juli 2032); - De servicekosten bedragen ca. € 57,- per maand + een voorschot voor gas en elektriciteit van € 231,- per maand; - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied "Zuid" (Schil centrum). Tarief vergunning per 1 juli 2026 € 20,- per jaar; - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Oplevering in overleg, kan spoedig. VERKOOPVOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de "niet-zelfbewoningsclausule" en "ouderdomsclausule". Derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld. De overdracht geschiedt exclusief meubilering. De was- en droogmachines blijven achter. De overdracht vindt plaats bij Notariaat De Vecht te Maarssen. Meer informatie beschikbaar bij de makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze ruime maisonnette met fantastisch terras kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.