Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

1e Oosterstraat 1 C

1211KZ Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.560

Galería de fotos

1e Oosterstraat 1 C Hilversum
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, ruime 4-kamer-maisonnette met uitzicht over de levendige Havenstraat! Op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 bevindt zich deze sfeervolle, gemoderniseerde maisonnette met een zeer ruim, zonnig terras van 50 m²! Dankzij de hoogte en de grote raampartijen is de woonkamer een fijne plek met fraai zicht over de levendige Havenstraat met direct zicht op het pleintje met volwassen bomen. De kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas zorgen niet alleen voor uitstekende isolatie, maar beperken ook het omgevingsgeluid, zodat je in alle rust kunt wonen in een bruisend stuk van Hilversum. LIGGING Deze maisonnette ligt op een centrale en levendige plek, aan de rand van het centrum, op de hoek van de gezellige Havenstraat en de 1e Oosterstraat. Schuin aan de overkant vind je het sfeervolle stadspark Oude Haven. Op korte loopafstand bereik je de Kerkbrink met haar gezellige terrassen, diverse winkels, waaronder winkelcentrum Hilvertshof, en een breed aanbod aan restaurants, een vernieuwde bioscoop en uitgaansgelegenheden. Ook het Centraal Station ligt op slechts circa 1,5 km afstand. Alles wat Hilversum te bieden heeft, is binnen handbereik! INDELING Begane grond: Eigen voordeur op de begane grond met zeer ruime hal en trapkast. Eerste verdieping: Rechte trap naar een rechte overloop met toegang tot de hal. Dichte keuken in L-opstelling aan de rechterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Deur naar het prachtige terras, waarvan de vloer recent is geschilderd en klaar is om leuk te worden gemeubileerd. Daarna kun je direct van de omgeving genieten. Via de hal naar het toilet met designcloset en fontein. Doorloop naar de ruime woonkamer met hoge plafonds en inbouwkasten. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fraaie living met ruime eethoek. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime overloop met lichtkoepel. Ook deze verdieping is voorzien van hoge plafonds. Ruime ouderslaapkamer aan de Havenstraatzijde, voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen en diverse kasten. Via de overloop toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een zwevend closet, dubbele wastafel met ladekast, designradiator en semi-inloopdouche met hand- en regendouchekoppen. Door de ruime opzet van de overloop is hier voldoende plaats om de was- en droogmachine te plaatsen. In een handige nis is de cv-ketel opgehangen. Twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het kleinschalige complex is recent kadastraal gesplitst in 3 eenheden. De VvE is daarbij recent opgericht, waarbij de eerste vergadering eind maart 2026 heeft plaatsgevonden. Gas, water en elektriciteit zijn op naam gezet van de VvE en worden onderling verrekend door middel van tussenmeters. De servicekosten bedragen ca. € 57,- per maand + een voorschot voor gas en elektriciteit van € 231,- per maand. Op het platte dak van het gebouw zijn in circa 2022 maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt door de VvE. Hierdoor genieten alle gebruikers van lagere energiekosten! BIJZONDERHEDEN - Zeer groot, gemoderniseerd terras van 50 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens de hal op de begane grond); - HR++ glas in kunststof kozijnen aan de voorzijde (Havenstraatzijde); - Originele stijlkenmerken aanwezig, zoals hoge plafonds en een schouw met marmer; - Volledig voorzien van laminaat met brede planken in lichte kleurstelling; - Cv-ketel Remeha Avanta 28C HR-ketel uit 2016 (eigendom); - Bouwjaar 1898; - Energielabel C (geldig tot 18 juli 2032); - De servicekosten bedragen ca. € 57,- per maand + een voorschot voor gas en elektriciteit van € 231,- per maand; - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied "Zuid" (Schil centrum). Tarief vergunning per 1 juli 2026 € 20,- per jaar; - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Oplevering in overleg, kan spoedig. VERKOOPVOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de "niet-zelfbewoningsclausule" en "ouderdomsclausule". Derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld. De overdracht geschiedt exclusief meubilering. De was- en droogmachines blijven achter. De overdracht vindt plaats bij Notariaat De Vecht te Maarssen. Meer informatie beschikbaar bij de makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze ruime maisonnette met fantastisch terras kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1211

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.