Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

1e Oosterstraat 1 C

1211KZ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

1e Oosterstraat 1 C Hilversum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Moderne, ruime 4-kamer-maisonnette met uitzicht over de levendige Havenstraat! Op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 bevindt zich deze sfeervolle, gemoderniseerde maisonnette met een zeer ruim, zonnig terras van 50 m²! Dankzij de hoogte en de grote raampartijen is de woonkamer een fijne plek met fraai zicht over de levendige Havenstraat met direct zicht op het pleintje met volwassen bomen. De kunststof kozijnen (2017) met HR++ glas zorgen niet alleen voor uitstekende isolatie, maar beperken ook het omgevingsgeluid, zodat je in alle rust kunt wonen in een bruisend stuk van Hilversum. LIGGING Deze maisonnette ligt op een centrale en levendige plek, aan de rand van het centrum, op de hoek van de gezellige Havenstraat en de 1e Oosterstraat. Schuin aan de overkant vind je het sfeervolle stadspark Oude Haven. Op korte loopafstand bereik je de Kerkbrink met haar gezellige terrassen, diverse winkels, waaronder winkelcentrum Hilvertshof, en een breed aanbod aan restaurants, een vernieuwde bioscoop en uitgaansgelegenheden. Ook het Centraal Station ligt op slechts circa 1,5 km afstand. Alles wat Hilversum te bieden heeft, is binnen handbereik! INDELING Begane grond: Eigen voordeur op de begane grond met zeer ruime hal en trapkast. Eerste verdieping: Rechte trap naar een rechte overloop met toegang tot de hal. Dichte keuken in L-opstelling aan de rechterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Deur naar het prachtige terras, waarvan de vloer recent is geschilderd en klaar is om leuk te worden gemeubileerd. Daarna kun je direct van de omgeving genieten. Via de hal naar het toilet met designcloset en fontein. Doorloop naar de ruime woonkamer met hoge plafonds en inbouwkasten. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een fraaie living met ruime eethoek. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime overloop met lichtkoepel. Ook deze verdieping is voorzien van hoge plafonds. Ruime ouderslaapkamer aan de Havenstraatzijde, voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen en diverse kasten. Via de overloop toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een zwevend closet, dubbele wastafel met ladekast, designradiator en semi-inloopdouche met hand- en regendouchekoppen. Door de ruime opzet van de overloop is hier voldoende plaats om de was- en droogmachine te plaatsen. In een handige nis is de cv-ketel opgehangen. Twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van kunststof kozijnen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het kleinschalige complex is recent kadastraal gesplitst in 3 eenheden. De VvE is daarbij recent opgericht, waarbij de eerste vergadering eind maart 2026 heeft plaatsgevonden. Gas, water en elektriciteit zijn op naam gezet van de VvE en worden onderling verrekend door middel van tussenmeters. De servicekosten bedragen ca. € 57,- per maand + een voorschot voor gas en elektriciteit van € 231,- per maand. Op het platte dak van het gebouw zijn in circa 2022 maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt door de VvE. Hierdoor genieten alle gebruikers van lagere energiekosten! BIJZONDERHEDEN - Zeer groot, gemoderniseerd terras van 50 m²; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens de hal op de begane grond); - HR++ glas in kunststof kozijnen aan de voorzijde (Havenstraatzijde); - Originele stijlkenmerken aanwezig, zoals hoge plafonds en een schouw met marmer; - Volledig voorzien van laminaat met brede planken in lichte kleurstelling; - Cv-ketel Remeha Avanta 28C HR-ketel uit 2016 (eigendom); - Bouwjaar 1898; - Energielabel C (geldig tot 18 juli 2032); - De servicekosten bedragen ca. € 57,- per maand + een voorschot voor gas en elektriciteit van € 231,- per maand; - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied "Zuid" (Schil centrum). Tarief vergunning per 1 juli 2026 € 20,- per jaar; - Woonoppervlakte circa 125 m²; - Oplevering in overleg, kan spoedig. VERKOOPVOORWAARDEN Diverse verkoopclausules van toepassing, waaronder de "niet-zelfbewoningsclausule" en "ouderdomsclausule". Derhalve wordt er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld. De overdracht geschiedt exclusief meubilering. De was- en droogmachines blijven achter. De overdracht vindt plaats bij Notariaat De Vecht te Maarssen. Meer informatie beschikbaar bij de makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze ruime maisonnette met fantastisch terras kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.