Jump to content
Logo of Schouten Makelaars 't Gooi

Curaçaolaan 20

1213VK Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.750

2% transfer tax (€ 32.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.679.750

Purchase price /m²: € 7.121

Photo Gallery

Curaçaolaan 20 Hilversum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Statige vrijstaande villa met garage op een prachtig perceel van 1.926 m² Aan een lommerrijke laan in de kleinschalige villawijk West-Indiëkwartier, aan de rand van Hilversum, ligt deze stijlvolle vrijstaande villa met garage. Een heerlijk ruime woning met een royale tuin rondom, waar privacy en groen samenkomen. De ligging is ideaal: op loopafstand van de schitterende bossen van Lage Vuursche en het nieuw aangelegde natuurgebied Huydecopersbos. De Hilversumsche Golf Club en de Gooiland Tennis en Padel vereniging bevinden zich ook op enkele minuten lopen. Ook voorzieningen zoals ziekenhuis Tergooi, treinstation Hilversum-Sportpark, meerdere basis- en middelbare scholen, evenals de internationale school en diverse winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen A27 en A1 richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam liggen bovendien om de hoek. Er is een actieve en gezellige buurtvereniging. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, toilet en toegang tot de kelder waar ook de Cv-installatie is geplaatst. Via dubbele deuren betreed je de royale, L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard met schouw en een prettige werkhoek. Dankzij de vele ramen is de living bijzonder licht en biedt deze een fraai uitzicht op de groene tuin. De keuken is functioneel en grenst aan zowel de bijkeuken als een hobbykamer, wat de indeling praktisch en veelzijdig maakt. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Onder de (zolder)trap bevindt zich nog een kast, voor extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder, ideaal als hobby, werk of slaapkamer. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer, modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte De villa wordt omgeven door een prachtige, zonnige tuin met veel privacy dankzij het volwassen groen. De tuin is een ideale speelplek voor kinderen en dagelijks zijn er vele verschillende soorten vogels en eekhoorntjes te zien! Op het perceel bevinden zich een garage, een carport en een prieel met terras. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee terrassen, één aan de woonkamer kant en één dat direct grenst aan de keuken, perfect voor een ochtendkoffie of zomerse maaltijd buiten. Bijzonderheden · Statige vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.926 m² · Ruim gezinshuis met 3 grote slaapkamers en een ruime zolder · Riante leefruimte beneden met werkkamer en hobby-/TV-kamer · Mogelijkheid van praktijk of atelier aan huis · Gelegen nabij natuur, (internationale) school, NS-station en uitvalswegen · Vrijstaande garage en carport met een lange oprit voor meerdere auto’s · Prachtige tuin met veel privacy · Woonoppervlak ca. 231 m², kelder 16 m², garage 26 m²

Mortgage berekenen

€ 1.645.000

Cost of copper (estimated): € 34.750

2% transfer tax (€ 32.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.679.750

3,04%

Yearly

%

€ 82.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
1926 m²
Content
881 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.