Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Makelaars 't Gooi

Curaçaolaan 20

1213VK Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.679.750

Kaufpreis /m²: € 7.121

Fotoalbum

Curaçaolaan 20 Hilversum
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige vrijstaande villa met garage op een prachtig perceel van 1.926 m² Aan een lommerrijke laan in de kleinschalige villawijk West-Indiëkwartier, aan de rand van Hilversum, ligt deze stijlvolle vrijstaande villa met garage. Een heerlijk ruime woning met een royale tuin rondom, waar privacy en groen samenkomen. De ligging is ideaal: op loopafstand van de schitterende bossen van Lage Vuursche en het nieuw aangelegde natuurgebied Huydecopersbos. De Hilversumsche Golf Club en de Gooiland Tennis en Padel vereniging bevinden zich ook op enkele minuten lopen. Ook voorzieningen zoals ziekenhuis Tergooi, treinstation Hilversum-Sportpark, meerdere basis- en middelbare scholen, evenals de internationale school en diverse winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen A27 en A1 richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam liggen bovendien om de hoek. Er is een actieve en gezellige buurtvereniging. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, garderobe, toilet en toegang tot de kelder waar ook de Cv-installatie is geplaatst. Via dubbele deuren betreed je de royale, L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard met schouw en een prettige werkhoek. Dankzij de vele ramen is de living bijzonder licht en biedt deze een fraai uitzicht op de groene tuin. De keuken is functioneel en grenst aan zowel de bijkeuken als een hobbykamer, wat de indeling praktisch en veelzijdig maakt. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Onder de (zolder)trap bevindt zich nog een kast, voor extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime, geïsoleerde zolder, ideaal als hobby, werk of slaapkamer. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer, modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte De villa wordt omgeven door een prachtige, zonnige tuin met veel privacy dankzij het volwassen groen. De tuin is een ideale speelplek voor kinderen en dagelijks zijn er vele verschillende soorten vogels en eekhoorntjes te zien! Op het perceel bevinden zich een garage, een carport en een prieel met terras. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee terrassen, één aan de woonkamer kant en één dat direct grenst aan de keuken, perfect voor een ochtendkoffie of zomerse maaltijd buiten. Bijzonderheden · Statige vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.926 m² · Ruim gezinshuis met 3 grote slaapkamers en een ruime zolder · Riante leefruimte beneden met werkkamer en hobby-/TV-kamer · Mogelijkheid van praktijk of atelier aan huis · Gelegen nabij natuur, (internationale) school, NS-station en uitvalswegen · Vrijstaande garage en carport met een lange oprit voor meerdere auto’s · Prachtige tuin met veel privacy · Woonoppervlak ca. 231 m², kelder 16 m², garage 26 m²

Hypothek berekenen

€ 1.645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.750

2 % Übertragungssteuer (€ 32.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.679.750

3,04%

Jährlich

%

€ 82.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
1926 m²
Inhalt
881 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.