Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Anthony Fokkerweg 154

1223NJ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 5.380

Fotoalbum

Anthony Fokkerweg 154 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZELDZAAM AANBOD! Begane grond, instapklaar, grote zonnige tuin – een verborgen parel in Hilversum-Oost (KOOP GOEDKOOP - regeling). Voor het eerst sinds lange tijd komt er in Hilversum-Oost weer een instapklare benedenwoning te koop mét een gigantische zonnige achtertuin. In een rustige, groene buurt waar je gratis kan parkeren. Ideaal voor starters, singles, stellen en iedereen die graag gelijkvloers, licht en comfortabel wil wonen. Licht & groen De woning heeft een fantastische zonligging (achtertuin op het westen, voortuin op het oosten) waardoor je praktisch de hele dag zon hebt. En met zo’n diepe tuin – een absolute zeldzaamheid in deze wijk – voelt het alsof je midden in het groen woont, terwijl je eigenlijk heel centraal zit. KOOP GOEDKOOP - regeling Daarbovenop profiteer je van de KOOP GOEDKOOP - regeling, waardoor de maandlasten lager blijven dan verwacht. Een unieke kans om aangenaam en betaalbaar te wonen op een toplocatie! Indeling De centrale entree met intercom brengt je via een aantal treden naar jouw eigen voordeur. Binnen kom je in een lichte hal met direct toegang tot het aparte toilet. Woonkamer & keuken De ruime, doorgebroken woonkamer ademt licht en rust uit, met een groen uitzicht aan de voorzijde. De moderne open keuken is volledig uitgerust (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven). Tuin Via de keuken stap je direct het balkon op én ben je via een aantal treden in de grote, zonnige en groene achtertuin. Dankzij de west-ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon en door de verrassende diepte heb je ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. De tuin heeft ook een eigen achterom via de zijkant. Slaapkamers & badkamer Er zijn twee fijne slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche én ligbad. Washok Daarnaast is er een handige interne berging met wasmachineaansluiting en de C.V.-installatie. Twee bergingen In de onderbouw vind je ook nog twee ruime bergingen — ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. In één berging kun je zelfs een compacte werkplek creëren. Bijzonderheden: - Benedenwoning met gigantische tuin in Hilversum-Oost; - Instapklaar, modern en licht; - Achtertuin op het westen (middag- en avondzon) - Voortuin op het oosten (ochtendzon); - Twee slaapkamers; - Twee bergingen in de onderbouw; - Energielabel B; - Actieve VvE met goede beheerder (Metea); - Servicekosten ca. € 130,50 p/m; - Verwarming via eigen C.V.-ketel (2008); - Zelfbewoningsplicht en voorkeursrecht Dudok Wonen; - Snelle oplevering mogelijk; - Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren; KOOP GOEDKOOP – regeling Dankzij de KOOP GOEDKOOP-regeling koop je de woning wél, maar de grond niet. Op de grond krijg je een recht van erfpacht tegen een sterk gereduceerde canon, die pas na tien jaar volledig wordt, bijvoorbeeld: 1e jaar: 100% korting je betaalt dan € 0,- per maand 2e jaar: 90% korting je betaalt dan € 16,62 per maand 3e jaar: 80% korting … etc. Vanaf jaar 11: € 166,19 p/m (prijspeil 2025) De canon is fiscaal aftrekbaar, waardoor je netto extra voordelig woont. Veel regionale hypotheekverstrekkers kennen dit systeem. Kijk voor meer informatie in deze folder: Actieve VvE Er is een actieve VvE die, na het wisselen van beheerder, een goede partner (Metea) heeft om samen met Dudok een helder beeld te krijgen wat er gereserveerd moet worden voor het groot onderhoud voor de komende jaren. Dat kan betekenen dat de maandelijkse bijdrage aan de VvE omhoog gaat. De verslagen van de VvE-vergaderingen waarin de besluiten van de VvE zijn vastgelegd zijn beschikbaar. Informatie Deze informatie is door ons met zorg samengesteld samen met de huidige eigenaar. We kunnen echter niet volledig uitsluiten dat de informatie die we verstrekken onbedoeld onvolledig of onjuist is. Wij vragen begrip hiervoor en vertrouwen erop dat je het direct aangeeft als onze informatie niet overeenkomt met dat wat je ziet. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kom snel kijken en laat je verrassen. Het gevoel dat je in deze woning ervaart, kunnen we eigenlijk niet goed in woorden vangen. Dus reserveer snel een van de beschikbare kijkmomenten en ervaar zelf het licht, de rust, en het groen van de tuin en de omgeving, zeldzaam in deze prijsklasse. De makelaars van Saegaert heten je van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.