Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Anthony Fokkerweg 154

1223NJ Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 5.380

Galerie de photos

Anthony Fokkerweg 154 Hilversum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZELDZAAM AANBOD! Begane grond, instapklaar, grote zonnige tuin – een verborgen parel in Hilversum-Oost (KOOP GOEDKOOP - regeling). Voor het eerst sinds lange tijd komt er in Hilversum-Oost weer een instapklare benedenwoning te koop mét een gigantische zonnige achtertuin. In een rustige, groene buurt waar je gratis kan parkeren. Ideaal voor starters, singles, stellen en iedereen die graag gelijkvloers, licht en comfortabel wil wonen. Licht & groen De woning heeft een fantastische zonligging (achtertuin op het westen, voortuin op het oosten) waardoor je praktisch de hele dag zon hebt. En met zo’n diepe tuin – een absolute zeldzaamheid in deze wijk – voelt het alsof je midden in het groen woont, terwijl je eigenlijk heel centraal zit. KOOP GOEDKOOP - regeling Daarbovenop profiteer je van de KOOP GOEDKOOP - regeling, waardoor de maandlasten lager blijven dan verwacht. Een unieke kans om aangenaam en betaalbaar te wonen op een toplocatie! Indeling De centrale entree met intercom brengt je via een aantal treden naar jouw eigen voordeur. Binnen kom je in een lichte hal met direct toegang tot het aparte toilet. Woonkamer & keuken De ruime, doorgebroken woonkamer ademt licht en rust uit, met een groen uitzicht aan de voorzijde. De moderne open keuken is volledig uitgerust (inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven). Tuin Via de keuken stap je direct het balkon op én ben je via een aantal treden in de grote, zonnige en groene achtertuin. Dankzij de west-ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon en door de verrassende diepte heb je ruimte voor meerdere terrassen, een loungeset of speelplek. De tuin heeft ook een eigen achterom via de zijkant. Slaapkamers & badkamer Er zijn twee fijne slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche én ligbad. Washok Daarnaast is er een handige interne berging met wasmachineaansluiting en de C.V.-installatie. Twee bergingen In de onderbouw vind je ook nog twee ruime bergingen — ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. In één berging kun je zelfs een compacte werkplek creëren. Bijzonderheden: - Benedenwoning met gigantische tuin in Hilversum-Oost; - Instapklaar, modern en licht; - Achtertuin op het westen (middag- en avondzon) - Voortuin op het oosten (ochtendzon); - Twee slaapkamers; - Twee bergingen in de onderbouw; - Energielabel B; - Actieve VvE met goede beheerder (Metea); - Servicekosten ca. € 130,50 p/m; - Verwarming via eigen C.V.-ketel (2008); - Zelfbewoningsplicht en voorkeursrecht Dudok Wonen; - Snelle oplevering mogelijk; - Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren; KOOP GOEDKOOP – regeling Dankzij de KOOP GOEDKOOP-regeling koop je de woning wél, maar de grond niet. Op de grond krijg je een recht van erfpacht tegen een sterk gereduceerde canon, die pas na tien jaar volledig wordt, bijvoorbeeld: 1e jaar: 100% korting je betaalt dan € 0,- per maand 2e jaar: 90% korting je betaalt dan € 16,62 per maand 3e jaar: 80% korting … etc. Vanaf jaar 11: € 166,19 p/m (prijspeil 2025) De canon is fiscaal aftrekbaar, waardoor je netto extra voordelig woont. Veel regionale hypotheekverstrekkers kennen dit systeem. Kijk voor meer informatie in deze folder: Actieve VvE Er is een actieve VvE die, na het wisselen van beheerder, een goede partner (Metea) heeft om samen met Dudok een helder beeld te krijgen wat er gereserveerd moet worden voor het groot onderhoud voor de komende jaren. Dat kan betekenen dat de maandelijkse bijdrage aan de VvE omhoog gaat. De verslagen van de VvE-vergaderingen waarin de besluiten van de VvE zijn vastgelegd zijn beschikbaar. Informatie Deze informatie is door ons met zorg samengesteld samen met de huidige eigenaar. We kunnen echter niet volledig uitsluiten dat de informatie die we verstrekken onbedoeld onvolledig of onjuist is. Wij vragen begrip hiervoor en vertrouwen erop dat je het direct aangeeft als onze informatie niet overeenkomt met dat wat je ziet. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kom snel kijken en laat je verrassen. Het gevoel dat je in deze woning ervaart, kunnen we eigenlijk niet goed in woorden vangen. Dus reserveer snel een van de beschikbare kijkmomenten en ervaar zelf het licht, de rust, en het groen van de tuin en de omgeving, zeldzaam in deze prijsklasse. De makelaars van Saegaert heten je van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
214 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1223

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.