Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15

1217LJ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 8.054

Fotoalbum

Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15 Hilversum
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla, volledig gerenoveerd in 2024 (energielabel A+), waarin authentieke details en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Originele elementen zoals glas-in-lood en en-suite schuifdeuren, bovenramen en de karakteristieke erker zijn grotendeels behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m², 6 slaapkamers en een praktische, ruime vide (niet meegerekend in het woonoppervlak) biedt deze villa volop ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een voortuin, garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin op het westen met een overkapping / volwaardige buitenkamer (afsluitbaar en voorzien van elektra) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De renovatie heeft gezorgd voor een hoog afwerkingsniveau en modern comfort. Zo zijn onder andere de keuken, badkamers en installaties vernieuwd. Daarnaast is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen, met elektrische verwarming in de badkamers), een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie in de badkamers en toiletten en 8 zonnepanelen. Met energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in het zeer gewilde Raadhuiskwartier (Ministerparkbuurt), een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De Burgemeester van Hellenberg Hubarlaan is een eenrichtingsstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat, bijvoorbeeld met voetballen of skeeleren. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het centrum van Hilversum met winkels, horeca en voorzieningen op enkele minuten loopafstand ligt. Ook het NS-station bevindt zich nabij, met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: via de entree betreedt u de stijlvolle hal met modern toilet en trapopgang. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, waaronder de prachtige pvc-visgraatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De royale woonkamer aan de voorzijde bevindt zich in de karakteristieke erker en is voorzien van originele glas-in-loodramen, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval en een warme uitstraling. Woonkamer en keuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door originele en-suite-deuren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische werk- en/of speelkamer, die afsluitbaar (originele en-suite-deuren) is en toegang biedt tot de voortuin. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met royaal kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker Flex, klimaatkast, XXL koelkast en vriezer, XXL vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met garderobe, extra bergruimte, wasbak en een achterom. Tevens beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast, balkon en een badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en een ruim wastafelmeubel met groot werkblad, waarin de wasmachine en droger fraai zijn geïntegreerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het creëren van werk-, hobby- of logeerruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafelmeubel. Via een vaste (wegschuifbare) trap bereikt u de ruime vide, een lichte extra ruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartij. Bijzonderheden: - Jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla - Volledig gerenoveerd in 2024 - Gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier - Centrum en NS-station op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 167 m² - 6 slaapkamers, 2 badkamers en een vide - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen) - Hybride warmtepomp - 8 zonnepanelen en energielabel A+ -Elektrische installatie volledig vernieuwd - Mechanische ventilatie in badkamers en toiletten - Garage en oprit voor meerdere auto’s - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping / volwaardige buitenkamer - Ruime kelder (ideaal als bergruimte) - Gevels gereinigd (april 2026) - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.