Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15

1217LJ Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 8.054

Photo Gallery

Burgemeester Van Hellenberg Hubarlaan 15 Hilversum
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla, volledig gerenoveerd in 2024 (energielabel A+), waarin authentieke details en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Originele elementen zoals glas-in-lood en en-suite schuifdeuren, bovenramen en de karakteristieke erker zijn grotendeels behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m², 6 slaapkamers en een praktische, ruime vide (niet meegerekend in het woonoppervlak) biedt deze villa volop ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een voortuin, garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin op het westen met een overkapping / volwaardige buitenkamer (afsluitbaar en voorzien van elektra) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De renovatie heeft gezorgd voor een hoog afwerkingsniveau en modern comfort. Zo zijn onder andere de keuken, badkamers en installaties vernieuwd. Daarnaast is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen, met elektrische verwarming in de badkamers), een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie in de badkamers en toiletten en 8 zonnepanelen. Met energielabel A+ is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in het zeer gewilde Raadhuiskwartier (Ministerparkbuurt), een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De Burgemeester van Hellenberg Hubarlaan is een eenrichtingsstraat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat, bijvoorbeeld met voetballen of skeeleren. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl het centrum van Hilversum met winkels, horeca en voorzieningen op enkele minuten loopafstand ligt. Ook het NS-station bevindt zich nabij, met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: via de entree betreedt u de stijlvolle hal met modern toilet en trapopgang. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, waaronder de prachtige pvc-visgraatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De royale woonkamer aan de voorzijde bevindt zich in de karakteristieke erker en is voorzien van originele glas-in-loodramen, wat zorgt voor een sfeervolle lichtinval en een warme uitstraling. Woonkamer en keuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door originele en-suite-deuren. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische werk- en/of speelkamer, die afsluitbaar (originele en-suite-deuren) is en toegang biedt tot de voortuin. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met royaal kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, Quooker Flex, klimaatkast, XXL koelkast en vriezer, XXL vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met garderobe, extra bergruimte, wasbak en een achterom. Tevens beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast, balkon en een badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en een ruim wastafelmeubel met groot werkblad, waarin de wasmachine en droger fraai zijn geïntegreerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het creëren van werk-, hobby- of logeerruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafelmeubel. Via een vaste (wegschuifbare) trap bereikt u de ruime vide, een lichte extra ruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartij. Bijzonderheden: - Jaren ’30 twee-onder-een-kapvilla - Volledig gerenoveerd in 2024 - Gelegen in het geliefde Raadhuiskwartier - Centrum en NS-station op loopafstand - Woonoppervlakte ca. 167 m² - 6 slaapkamers, 2 badkamers en een vide - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op alle verdiepingen (watergedragen) - Hybride warmtepomp - 8 zonnepanelen en energielabel A+ -Elektrische installatie volledig vernieuwd - Mechanische ventilatie in badkamers en toiletten - Garage en oprit voor meerdere auto’s - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping / volwaardige buitenkamer - Ruime kelder (ideaal als bergruimte) - Gevels gereinigd (april 2026) - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
292 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.