Direkt zum Inhalt
Logo von Eijk Makelaardij

Coehoornstraat 64

1222RV Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Coehoornstraat 64 Hilversum
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in hartje Hilversum aan de Coehoornstraat 64 Ben je op zoek naar een fijn huis in een gewilde, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning precies wat je zoekt! Deze fijne woning ligt aan het einde van een groene, doodlopende straat in een geliefd en karakteristiek stukje Hilversum. Hier spelen jonge kinderen nog op straat en ontmoeten hun ouders elkaar in de buitenlucht. De schaduwrijke voortuin en de heerlijke, zonnige achtertuin zijn echte pluspunten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit af met heerlijk tafelen in de namiddagzon. De tuin is bereikbaar via de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer. Aan het einde van de straat bereik je het bos en de heide, waardoor je met gemak een wandeling in de natuur kunt maken. Een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. De woning biedt verder alles wat je nodig hebt: een moderne keuken, drie slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Wanneer je door de lange hal binnenstapt, vallen de lichte trapopgang en de frisse, moderne keuken je direct op. De hal biedt verder toegang tot het toilet en een praktische provisiekast. De keuken is handig ingedeeld en van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle erker aan de voorzijde is ideaal om heerlijk te lezen. De eetkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en een heerlijk zicht op de tuin. Achter de woning bevindt zich de aangebouwde berging en een achterom pad naar de straat. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer is eenvoudige maar praktisch met een doucheruimte en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping geen tweede toilet aanwezig. Zolder: De vaste trap brengt je naar de open zolder, voorzien van vier Velux dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en volop opbergruimte. Het achterste gedeelte is een fijne speelplek voor kinderen en biedt ook de mogelijkheid om met een dakkapel een extra kamer te creëren. Sta hoogte onder de nok is circa 1,81m. Omgeving: De Coehoornstraat ligt in een rustige, groene wijk op een ideale locatie: dicht bij het centrum van Hilversum met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het NS-station, scholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Seinhorst met maar liefst drie supermarkten, een echte bakker en andere belangrijke winkels. Dat is gemakkelijk je dagelijkse boodschappen doen. Voor wie van groen houdt, zijn de uitgestrekte bossen en heide van het Goois Natuurreservaat binnen enkele loop- of fietsminuten bereikbaar _ ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie waar je je direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: -Aanvaarding per half september in overleg - Nefit cv-ketel (2006-2007), - Enkel glas aanwezig, (de gemeente Hilversum biedt verduurzamingsmogelijkheden in het Hilversums Isolatie Programma) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.