Direct naar de inhoud
Logo van Eijk Makelaardij

Coehoornstraat 64

1222RV Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Coehoornstraat 64 Hilversum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in hartje Hilversum aan de Coehoornstraat 64 Ben je op zoek naar een fijn huis in een gewilde, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning precies wat je zoekt! Deze fijne woning ligt aan het einde van een groene, doodlopende straat in een geliefd en karakteristiek stukje Hilversum. Hier spelen jonge kinderen nog op straat en ontmoeten hun ouders elkaar in de buitenlucht. De schaduwrijke voortuin en de heerlijke, zonnige achtertuin zijn echte pluspunten. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit af met heerlijk tafelen in de namiddagzon. De tuin is bereikbaar via de keuken of de openslaande deuren in de woonkamer. Aan het einde van de straat bereik je het bos en de heide, waardoor je met gemak een wandeling in de natuur kunt maken. Een ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. De woning biedt verder alles wat je nodig hebt: een moderne keuken, drie slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Wanneer je door de lange hal binnenstapt, vallen de lichte trapopgang en de frisse, moderne keuken je direct op. De hal biedt verder toegang tot het toilet en een praktische provisiekast. De keuken is handig ingedeeld en van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle erker aan de voorzijde is ideaal om heerlijk te lezen. De eetkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en een heerlijk zicht op de tuin. Achter de woning bevindt zich de aangebouwde berging en een achterom pad naar de straat. Eerste verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer is eenvoudige maar praktisch met een doucheruimte en wastafelmeubel. Er is op deze verdieping geen tweede toilet aanwezig. Zolder: De vaste trap brengt je naar de open zolder, voorzien van vier Velux dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en volop opbergruimte. Het achterste gedeelte is een fijne speelplek voor kinderen en biedt ook de mogelijkheid om met een dakkapel een extra kamer te creëren. Sta hoogte onder de nok is circa 1,81m. Omgeving: De Coehoornstraat ligt in een rustige, groene wijk op een ideale locatie: dicht bij het centrum van Hilversum met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Het NS-station, scholen, kinderopvang en speeltuintjes zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Op een steenworp afstand ligt het winkelcentrum Seinhorst met maar liefst drie supermarkten, een echte bakker en andere belangrijke winkels. Dat is gemakkelijk je dagelijkse boodschappen doen. Voor wie van groen houdt, zijn de uitgestrekte bossen en heide van het Goois Natuurreservaat binnen enkele loop- of fietsminuten bereikbaar _ ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: een heerlijk huis op een uitstekende locatie waar je je direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: -Aanvaarding per half september in overleg - Nefit cv-ketel (2006-2007), - Enkel glas aanwezig, (de gemeente Hilversum biedt verduurzamingsmogelijkheden in het Hilversums Isolatie Programma) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.