Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Reijn Makelaars B.V.

Hoge Naarderweg 93

1217AD Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Hoge Naarderweg 93 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen op een steenworp afstand van het centrum In het geliefde Trompenberg-Zuid, op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen, ligt deze karakteristieke helft van een monumentale 2-onder-1-kapvilla met garage en een ruime tuin rondom. Deze charmante woning, bekend als “De Pol” en ontworpen door architect J.H. Slot rond 1900, ademt historie. Als Gemeentelijk Monument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht, vormt dit een zeldzame kans om te wonen in een huis met een verhaal. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een riant perceel van 668 m² biedt deze villa een perfecte balans tussen grandeur en comfort. Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een stijlvolle houten vloer en een karakteristiek trappenhuis geven de woning een statige en warme uitstraling. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor een modern gezinsleven. Het betreft het zuidelijke deel van de dubbele villa, hetgeen garant staat voor een optimale daglichttoetreding gedurende de gehele dag. Indeling Begane grond De entree leidt naar de hal met Belgisch hardstenen vloer, trapkast en modern toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer en loopt naadloos over in de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. De klassieke woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en uitgerust met inbouwapparatuur is middels openslaande deuren verbonden met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de hal en tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met de bijzonder sfeervolle serre-uitbouw. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is er nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een bordestrap bereikt u deze volwaardige verdieping met overloop, separaat toilet, een praktische wasruimte met boileropstelling en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met c.v. opstelling en ruime bergmogelijkheid. Buitenruimte De fraai aangelegde en professioneel onderhouden tuin rondom de woning biedt een oase van rust en een ruime mate van privacy. De diepe, zonnige achtertuin is ideaal voor lange zomerdagen, terwijl de ruime voortuin het statige karakter van de villa benadrukt. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (minimaal drie), inclusief een laadpaal. De brede garage is ruim van opzet (ca. 28 m2) en op de bovengelegen vliering is voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke, half vrijstaande monumentale villa met garage. - Gelegen in een beschermd stadsgezicht nabij het centrum. - Bouwjaar 1901, ontwerp van architect J.H. Slot. - Woonoppervlakte ca. 203 m². - Perceel van 668 m² met veel privacy. - Voorzien van o.a. dubbele beglazing, dak- en muurisolatie (Energielabel B). - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen. Een unieke woonkans Deze bijzondere villa combineert historische charme met hedendaags comfort en een centrale ligging. Een royaal en sfeervol familiehuis voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een unieke woonbeleving.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.