Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Hilvertsweg 96

1214JK Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.346

Fotoalbum

Hilvertsweg 96 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer aantrekkelijke locatie nabij de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning in Hilversum-Zuid. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische ruime stenen schuur en een zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten waar u volop van de zon en privacy kunt genieten. De ligging aan het mooiste deel van de Hilvertsweg maakt het extra aantrekkelijk: in de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals de heide en bossen op korte afstand. Het centrum van Hilversum bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook de stations Station Hilversum Sportpark en Station Hilversum zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen richting de Randstad. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde hal op met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer en suite straalt karakter en warmte uit dankzij de hoge plafonds, een stijlvolle schouw en een prachtige visgraatparketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een losse combi-magnetron aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een modern toilet met fontein, waar tevens op nette wijze de was- en droogopstelling is weggewerkt. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige en fraai aangelegde achtertuin in, die ook bereikbaar is via een achterom en de stenen schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde, terwijl de kamer aan de voorzijde beschikt over praktische kastruimte. De overloop heeft een grote linnenkast en biedt toegang tot een ruime bergvliering via een vlizotrap. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een tweede vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte en privacy om te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een dubbele stenen schuur, ideaal voor fietsen en opslag, met een handige achterom. De voordelen op een rij: -instapklaar -gewilde locatie in Hilversum Zuid -nabij winkels horeca en scholen -dicht bij natuur en heide -goede bereikbaarheid station en uitvalswegen -zonnige tuin op het zuidwesten -veel bergruimte inclusief kelder en vliering -goed onderhouden woning -volledig voorzien van dubbele beglazing English text: Located in a very attractive location near the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, this charming and excellently maintained corner house is situated in Hilversum-South. The property features two spacious bedrooms, a practical, spacious brick shed, and a sunny, private southwest-facing backyard where you can fully enjoy the sun and privacy. The location on the most beautiful part of the Hilvertsweg makes it particularly attractive: in the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, specialty stores, and cozy restaurants and cafes. There are also several schools, sports facilities, and nature areas such as heathlands and forests within a short distance. The center of Hilversum can be reached within a few minutes by bicycle, and the stations Hilversum Sportpark and Hilversum Station are also quickly and easily accessible, as are major arterial roads towards the Randstad. Upon entering, the bright and well-maintained hall with a staircase to the upper floor immediately catches the eye. The living room en suite exudes character and warmth thanks to the high ceilings, a stylish fireplace, and a beautiful herringbone parquet floor. Large windows ensure pleasant natural light and a beautiful view of both the front and back gardens. The kitchen at the rear is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a gas hob with extractor hood, dishwasher, and refrigerator. Additionally, there is a separate combination microwave oven. From the kitchen, there is access to a spacious cellar with standing height, ideal for extra storage. Adjacent is a modern toilet with a washbasin, where the washing and drying setup is also neatly concealed. From the kitchen, you can walk straight into the sunny and beautifully landscaped backyard, which is also accessible via a back entrance and the stone shed. On the first floor, there are two spacious bedrooms. The largest bedroom is located on the garden side, while the room at the front features practical closet space. The landing has a large linen closet and provides access to a spacious storage loft via a loft ladder. The modern bathroom is luxuriously finished and features a walk-in shower with a glass wall, a second wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit with a mirror and lighting. The backyard is low-maintenance and offers plenty of space and privacy to enjoy the sun. At the back of the garden stands a double stone shed, ideal for bicycles and storage, with a convenient back entrance. The benefits at a glance: - move-in ready - sought-after location in Hilversum South - near shops, restaurants, and schools - close to nature and heathland - good accessibility to the station and arterial roads - sunny southwest-facing garden - plenty of storage space including cellar and attic - well-maintained home - fully equipped with double glazing

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.