Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Hoge Larenseweg 245

1221AP Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Hoge Larenseweg 245 Hilversum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten? Deze karaktervolle tussenwoning in een rustige, gezellige buurt in Hilversum biedt alle ruimte en potentie om er precies jouw thuis van te maken. Met 102 m² aan woonoppervlak, een uitbouw met mogelijkheden en een centrale ligging nabij het centrum, natuur en voorzieningen, is dit een kans die je niet wilt missen. Een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die handig is en oog heeft voor wat moois.    WAAROM DEZE WONING JOU AANSPREEKT: - Karakteristieke uitstraling: Deze tussenwoning heeft een charmante basis, al vraagt de woning om modernisering. Het is de perfecte plek om aan te pakken en er een eigen, eigentijdse draai aan te geven. - Multifunctionele uitbouw: De uitbouw beschikt over een extra kamer en een badkamer op de begane grond. Of je dit nu inricht als extra slaapkamer, werkplek aan huis of studio – de mogelijkheden zijn er. De eigen ingang via de achterom biedt hier extra flexibiliteit. - Ruimte voor het hele gezin: Met een woonoppervlak van 102 m² kun je rekenen op een ruime indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. - Geschikt voor meerdere woonwensen: De woning is de afgelopen jaren dubbel bewoond geweest, maar kan heel eenvoudig weer worden omgevormd tot een fijne gezinswoning. - Goed gelegen: Alles is binnen handbereik: winkelcentrum Seinhorst, het centrum van Hilversum, natuurgebieden en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. EEN WONING MET POTENTIE Binnenkomen in deze woning betekent direct de mogelijkheden zien. De woonkamer biedt genoeg ruimte en licht om het helemaal naar eigen wens te maken. De basis is solide, maar er liggen volop kansen om de woning te moderniseren en aan te passen aan jouw stijl. Denk aan het vernieuwen van vloeren, wanden of het upgraden van de keuken – de indeling en ruimte geven je alle vrijheid om het naar je hand te zetten. De uitbouw aan de achterzijde van het huis onderscheidt deze woning echt van de rest. Hier vind je een extra kamer die bijzonder praktisch is. Heb je thuis een plek nodig om rustig te werken? Deze ruimte kan perfect dienen als kantoor of praktijk. Of misschien wil je een slaap- en badkamer op de begane grond realiseren? Ook dat is al voorbereid. Dankzij de achterom met een eigen ingang kun je de ruimte ook gebruiken als zelfstandige studio voor bijvoorbeeld een opgroeiend kind of een compact gastenverblijf. Boven vind je drie slaapkamers. In een van de kamers is een keuken aanwezig, maar deze kun je vrij eenvoudig verwijderen. De woning verdient aandacht, maar daarmee ook jouw kans om precies te creëren wat jij nodig hebt. Deze woning staat aan een rustige weg in een fijne buurt. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum van Hilversum, vol winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook supermarkt en dagelijkse boodschappen doe je praktisch om de hoek bij winkelcentrum Seinhorst. Zin in een frisse neus? De omliggende natuurgebieden bieden ruimte om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de rust. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht snel te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRe 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.