Aller directement au contenu
Logo de Schuitema Makelaars

Hoge Larenseweg 245

1221AP Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Hoge Larenseweg 245 Hilversum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt inrichten? Deze karaktervolle tussenwoning in een rustige, gezellige buurt in Hilversum biedt alle ruimte en potentie om er precies jouw thuis van te maken. Met 102 m² aan woonoppervlak, een uitbouw met mogelijkheden en een centrale ligging nabij het centrum, natuur en voorzieningen, is dit een kans die je niet wilt missen. Een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die handig is en oog heeft voor wat moois.    WAAROM DEZE WONING JOU AANSPREEKT: - Karakteristieke uitstraling: Deze tussenwoning heeft een charmante basis, al vraagt de woning om modernisering. Het is de perfecte plek om aan te pakken en er een eigen, eigentijdse draai aan te geven. - Multifunctionele uitbouw: De uitbouw beschikt over een extra kamer en een badkamer op de begane grond. Of je dit nu inricht als extra slaapkamer, werkplek aan huis of studio – de mogelijkheden zijn er. De eigen ingang via de achterom biedt hier extra flexibiliteit. - Ruimte voor het hele gezin: Met een woonoppervlak van 102 m² kun je rekenen op een ruime indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. - Geschikt voor meerdere woonwensen: De woning is de afgelopen jaren dubbel bewoond geweest, maar kan heel eenvoudig weer worden omgevormd tot een fijne gezinswoning. - Goed gelegen: Alles is binnen handbereik: winkelcentrum Seinhorst, het centrum van Hilversum, natuurgebieden en uitvalswegen. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. EEN WONING MET POTENTIE Binnenkomen in deze woning betekent direct de mogelijkheden zien. De woonkamer biedt genoeg ruimte en licht om het helemaal naar eigen wens te maken. De basis is solide, maar er liggen volop kansen om de woning te moderniseren en aan te passen aan jouw stijl. Denk aan het vernieuwen van vloeren, wanden of het upgraden van de keuken – de indeling en ruimte geven je alle vrijheid om het naar je hand te zetten. De uitbouw aan de achterzijde van het huis onderscheidt deze woning echt van de rest. Hier vind je een extra kamer die bijzonder praktisch is. Heb je thuis een plek nodig om rustig te werken? Deze ruimte kan perfect dienen als kantoor of praktijk. Of misschien wil je een slaap- en badkamer op de begane grond realiseren? Ook dat is al voorbereid. Dankzij de achterom met een eigen ingang kun je de ruimte ook gebruiken als zelfstandige studio voor bijvoorbeeld een opgroeiend kind of een compact gastenverblijf. Boven vind je drie slaapkamers. In een van de kamers is een keuken aanwezig, maar deze kun je vrij eenvoudig verwijderen. De woning verdient aandacht, maar daarmee ook jouw kans om precies te creëren wat jij nodig hebt. Deze woning staat aan een rustige weg in een fijne buurt. Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum van Hilversum, vol winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook supermarkt en dagelijkse boodschappen doe je praktisch om de hoek bij winkelcentrum Seinhorst. Zin in een frisse neus? De omliggende natuurgebieden bieden ruimte om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de rust. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht snel te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRe 36/30 A (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.