Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Johannes Geradtsweg 176

1222RB Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Johannes Geradtsweg 176 Hilversum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in Hilversum-Noord Aan de geliefde Johannes Geradtsweg in Hilversum-Noord staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én 10 zonnepanelen is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Hier woon je karaktervol én toekomstgericht. Karakter en comfort in perfecte balans De woning verwelkomt je met een warme uitstraling. In de hal en woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer die direct de authentieke sfeer onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een royale eettafel – dé plek voor lange avonden met familie en vrienden. Via de karakteristieke en-suite deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze gezellige leefruimte is stijlvol afgewerkt in rustige tinten en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het jaren ’30-karakter is behouden gebleven, terwijl de afwerking modern en verzorgd aanvoelt. Moderne keuken met speels detail De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is strak uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet werkblad. Het grote, vrijstaande gasfornuis met oven vormt een echte blikvanger. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde magnetron en volop kastruimte. De wit-roze tegelvloer geeft een speelse knipoog naar de authentieke stijl van het huis. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast met bergruimte en de wasmachineopstelling. Drie slaapkamers en comfortabele badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin en ligt heerlijk rustig. De twee kamers aan de voorzijde zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel – comfortabel en compleet. Ruime zolderverdieping met extra mogelijkheden De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte berging. Op de overloop is een luik naar de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of thuiswerkende professionals. Groene, zonnige achtertuin met achterom De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom via een passage, die tevens recht van overpad verleent aan aangrenzende bewoners. Wonen aan een geliefde laan De Johannes Geradtsweg is een brede, karakteristieke laan met fraaie jaren ’30 woningen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied de Westerheide ligt om de hoek. Het centrum van Hilversum, station Hilversum Mediapark en de A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 144 m² - Vijf slaapkamers - Ruime zolder met twee slaapkamers èn een vliering - Energielabel D – geldig tot 2030 - 10 zonnepanelen (eigendom) - Nieuwe Remeha cv-ketel (2024) - Dubbel glas in de gehele woning - Achtertuin met achterom - Op loopaftand van Mediapark Hilversum en het gelijknamige NS-station. Een sfeervolle en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie – klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende hoofdstuk willen beginnen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha tzerra ace matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.