Résidents
94.601
Dernière année: 2026
Johannes Geradtsweg 176
1222RB Hilversum • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.208
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in Hilversum-Noord Aan de geliefde Johannes Geradtsweg in Hilversum-Noord staat deze charmante jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én 10 zonnepanelen is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie. Hier woon je karaktervol én toekomstgericht. Karakter en comfort in perfecte balans De woning verwelkomt je met een warme uitstraling. In de hal en woonkamer ligt een fraaie houten visgraatvloer die direct de authentieke sfeer onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eetkamer met grote ramen en voldoende ruimte voor een royale eettafel – dé plek voor lange avonden met familie en vrienden. Via de karakteristieke en-suite deuren bereik je de woonkamer aan de achterzijde. Deze gezellige leefruimte is stijlvol afgewerkt in rustige tinten en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het jaren ’30-karakter is behouden gebleven, terwijl de afwerking modern en verzorgd aanvoelt. Moderne keuken met speels detail De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is strak uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet werkblad. Het grote, vrijstaande gasfornuis met oven vormt een echte blikvanger. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde magnetron en volop kastruimte. De wit-roze tegelvloer geeft een speelse knipoog naar de authentieke stijl van het huis. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Tevens bevindt zich hier een praktische inbouwkast met bergruimte en de wasmachineopstelling. Drie slaapkamers en comfortabele badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin en ligt heerlijk rustig. De twee kamers aan de voorzijde zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel – comfortabel en compleet. Ruime zolderverdieping met extra mogelijkheden De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een aparte berging. Op de overloop is een luik naar de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of thuiswerkende professionals. Groene, zonnige achtertuin met achterom De achtertuin is royaal, groen en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een praktische achterom via een passage, die tevens recht van overpad verleent aan aangrenzende bewoners. Wonen aan een geliefde laan De Johannes Geradtsweg is een brede, karakteristieke laan met fraaie jaren ’30 woningen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebied de Westerheide ligt om de hoek. Het centrum van Hilversum, station Hilversum Mediapark en de A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 144 m² - Vijf slaapkamers - Ruime zolder met twee slaapkamers èn een vliering - Energielabel D – geldig tot 2030 - 10 zonnepanelen (eigendom) - Nieuwe Remeha cv-ketel (2024) - Dubbel glas in de gehele woning - Achtertuin met achterom - Op loopaftand van Mediapark Hilversum en het gelijknamige NS-station. Een sfeervolle en ruime gezinswoning op een uitstekende locatie – klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende hoofdstuk willen beginnen.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Contenu
- 572 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha tzerra ace matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hilversum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum
Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.
Moyenne WOZ
EUR 477.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origine des habitants (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.915
Étiquette C
9.056
Étiquette G
6.001
Étiquette F
5.042
Étiquette B
4.716
Étiquette E
4.636
Étiquette D
3.971
Étiquette A+
1.044
Étiquette A++
521
Étiquette A+++
511
Étiquette A++++
76
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700
Activité dans Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Nombre total d'établissements: 16.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer maisons in Hilversum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Naarderstraat 33 B
1211AH Hilversum
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jonkerweg 21
1217PM Hilversum
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 25
1212BC Hilversum
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Silenestraat 24
1214AP Hilversum
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ludgeruslaan 109
1216SX Hilversum
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Couperusweg 12
1217TA Hilversum
€ 1.175.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Erasmuslaan 49
1216LV Hilversum
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Erfgooiersstraat 575
1222AV Hilversum
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
