Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Karel Doormanlaan 226

1215NT Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 226 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KAREL DOORMANLAAN 226 HILVERSUM - ZUID. Hierbij mogen wij u aanbieden een licht en comfortabel maisonnette appartement in de bruisende wijk “Hilversum Zuid“ gelegen op de derde en vierde verdieping en voorzien van 5 kamers met een oppervlak van 96 m² (NEN 2580) om de hoek gelegen van diverse winkelstraten en horeca gelegenheden (winkelcentrum “Gijsbrecht”. Openbaar vervoer (bussen) op loopafstand, en met de auto is deze locatie ook goed bereikbaar via de ringwegen. Ook heeft u een eigen zonnig balkon tot uw beschikking. Aparte berging in de onderbouw van het complex. Ook heeft u een eigen privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Via de entree (met videobelsysteem) komt u binnen in een ruim trappenhuis met de toegang op de derde verdieping tot de woning. De ruime woon-eetkamer is aan de achterzijde gelegen, en door de grote raampartijen licht en comfortabel, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (Zuid-Oost) Aan de voorzijde bevindt zich het separate toilet, trapkast en de ruime keuken die voorzien is van granieten bladen, met de volgende inbouwapparatuur - een gaskookplaat, hete lucht oven, vaatwasmachine, wasemkapschouw en een nieuwe koel-vriescombinatie (2025) en extra veel kastruimte. In de gehele woning ligt een nette lichte laminaatvloer, en de wanden zijn glad gestukt. Via de trap naar de vierde verdieping heeft u maar liefst 4 slaapkamers tot uw beschikking, de badkamer is netjes betegeld met badmeubel, aparte douchehoek, design radiator en is bereikbaar vanuit de hal. Ook in de badkamer is een aparte ruimte met de opstelling voor uw wasmachine/droger. Ook op de gehele slaapverdieping ligt een keurige laminaatvloer. De woning is rustig gelegen, ook ten opzichte van de diversen uitvalswegen, u bent binnen 10 min op de ringweg A27, met verder goede aansluitingen op de snelwegen A1 en A27. U zoekt een heerlijk ruim appartement en dit alles op een prima locatie, dan is dit object een bezichtiging meer dan waard. De centrum en stationslocatie van Hilversum zijn op 10 fietsminuten bereikbaar, en het mooie grote natuurgebied “Hoorneboegse Heide” en de speeltuin voor de kinderen zijn gelegen op een paar honderd meter vanaf uw woning. Diverse basis en middelbare scholen liggen op max 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum “Admiraal de Ruyterlaan” om de hoek. Dus kortom: een prima centrale locatie met volop mogelijkheden. Dit verzorgde appartement is beschikbaar op korte termijn, indien gewenst. WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 1958 Type: 5 kamer-maisonnette appartement Verdieping: derde en vierde verdieping Ligging: nabij alle voorzieningen gelegen Berging: aparte berging (5 m²) in de onderbouw Balkon: (6 m²) Z-O bereikbaar vanuit de woonkamer Oppervlakte Woonoppervlak: 96 m² (NEN 2580) Inhoud: 303 m³ Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Toilet: 1 Eigendomssituatie: volledig eigendom Parkeren: afgesloten terrein / privé parkeerplaats Verwarming: Intergas HR++ Combiketel 2021 Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas Energie certificaat: nieuwe aanvraag ingediend – volgt nog Kadastraal bekend: Hilversum sectie M nummer 3167 – A13 VVE: VvE servicekosten € 230,00 per maand Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Levering: is in onderling overleg kan op korte termijn. Deze buurt kenmerkt zich door de diverse populaire woonlocaties, met een groot natuurgebied om de hoek, winkelcentrum wat zich op een steenworp afstand bevind aan de Admiraal de Ruyterlaan. Station en centrum met alle grote winkelketens en gezellige restaurants zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Hoorneboegse Heide waar heerlijk gewandeld en gerecreëerd kan worden op 250 meter. Dus laat u verrassen met dit ruime goed verzorgde en direct te betrekken maisonnette appartement. Is uw interesse gewekt ?? bel gerust voor een vrijblijvend bezoek. Collectief Makelaars kantoor 020-5356868 of mobiel Ad 06-53248421. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ++ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.