Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Kastanjelaan 56
1214LJ Hilversum • Noord-Holland
Verkauft
€ 915.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150
2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150
Kaufpreis /m²: € 5.140
Fotoalbum
Beschreibung
Gezinsvriendelijke helft van dubbel woonhuis op toplocatie in Hilversum-Zuid Welkom in deze ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage, gelegen op een unieke plek in het geliefde Hilversum-Zuid. Deze woning ligt letterlijk om de hoek van de uitgestrekte Hoorneboegse heide – ideaal voor een frisse ochtendwandeling, een ontspannen weekendpicknick of een sportieve hardloopsessie. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk rondom de Kastanjevijver. Scholen (zowel regulier als internationaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs), sportclubs en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én locatie. Stijlvol wonen met ruimte en potentie Begane grond Via een overdekte zij-entree betreed je de woning. De royale hal biedt toegang tot een net toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, voorzien van een gezellige open haard en een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken en berging. De huidige indeling biedt al veel mogelijkheden, maar door een uitbouw is het eenvoudig om een royale open leefkeuken met kookeiland te creëren – een droom voor kookliefhebbers en ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en biedt tevens toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee grote slaapkamers, bergruimte en een aparte stookruimte. Deze verdieping biedt voldoende plek voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerruimte. Voorzieningen binnen handbereik Op slechts een paar minuten fietsen ligt het NS-station Hilversum Sportpark, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort – allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. De populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, ook wel bekend als de ‘boetiekstraat’ van Hilversum, ligt om de hoek. Hier vind je een uniek aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, delicatessewinkels, hippe modeboetieks, interieurwinkels en gezellige koffietentjes. Een heerlijke plek om te shoppen, lunchen of gewoon even rond te struinen. De voordelen op een rij: - Ruime helft van een dubbel woonhuis met 5 slaapkamers - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Op loopafstand van de prachtige Hoorneboegse heide - Nabij (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvang - NS-station Hilversum Sportpark op enkele minuten fietsen - Uniek winkelaanbod aan de Gijsbrecht van Amstelstraat - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort - Parkeergelegenheid op eigen oprit - Grote tuin en mogelijkheid tot een uitbouw, open leefkeuken met kookeiland. Family-friendly semi-detached house in prime location in Hilversum-Zuid Welcome to this spacious and well-maintained semi-detached house with garage, situated in a unique location in the popular Hilversum-Zuid. This house is literally around the corner from the vast Hoorneboegse heathland – ideal for a brisk morning walk, a relaxing weekend picnic or an active running session. The house is located in a quiet, green and child-friendly neighbourhood around the Kastanjevijver. Schools (both regular and international primary and secondary education), sports clubs and childcare are within walking or cycling distance. This makes this house ideal for families looking for comfort and location. Stylish living with space and potential Ground floor You enter the house via a covered side entrance. The spacious hall provides access to a neat toilet with washbasin. The L-shaped living room is light and spacious, equipped with a cosy fireplace and sliding doors to the beautifully landscaped backyard. The kitchen/diner is equipped with various built-in appliances and is connected to the utility room and storage room. The current layout already offers many possibilities, but an extension makes it easy to create a spacious open kitchen/diner with cooking island - a dream for cooking enthusiasts and ideal for long evenings of dining with friends or family. First floor The spacious landing gives access to three full bedrooms. The modern bathroom has a walk-in shower, bath, toilet, sink and also offers access to a balcony where you can enjoy the morning sun. Second floor A fixed staircase leads to the second floor with two large bedrooms, storage space and a separate boiler room. This floor offers enough space for a home office, hobby room or guest room. Amenities within easy reach The Hilversum Sportpark train station is just a few minutes' bike ride away, which provides a fast connection to cities such as Amsterdam, Utrecht and Amersfoort - all within 30 minutes. The popular Gijsbrecht van Amstelstraat, also known as the ‘boutique street’ of Hilversum, is just around the corner. Here you will find a unique range of specialty shops, artisan bakers, delicatessens, trendy fashion boutiques, interior design shops and cozy coffee shops. A wonderful place to shop, have lunch or just stroll around. The advantages at a glance: - Spacious half of a double house with 5 bedrooms - Located in a child-friendly and green residential area - Within walking distance of the beautiful Hoorneboegse heath - Close to (international) schools, sports clubs and childcare - Hilversum Sportpark train station a few minutes by bike - Unique range of shops on the Gijsbrecht van Amstelstraat - Excellent accessibility towards Amsterdam, Utrecht and Amersfoort - Parking on your own driveway - Large garden and possibility of an extension, open kitchen with cooking island
Hypothek berekenen
€ 915.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150
2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150
3,04%
Jährlich
%
€ 45.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 915.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Inhalt
- 707 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 20-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jonkerweg 21
1217PM Hilversum
€ 795.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 25
1212BC Hilversum
€ 695.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Silenestraat 24
1214AP Hilversum
€ 625.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ludgeruslaan 109
1216SX Hilversum
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Couperusweg 12
1217TA Hilversum
€ 1.175.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 49
1216LV Hilversum
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Erfgooiersstraat 575
1222AV Hilversum
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bussumergrintweg 61
1217BN Hilversum
€ 1.595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 963 m²
- Schlafzimmer
- 5
