Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Larenseweg 283

1222HJ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.397

Fotoalbum

Larenseweg 283 Hilversum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE, DUURZAME, LUXE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET 277M² WOONOPPERVLAK, 72M² GARAGE EN 628M² PERCEEL. Deze woning heeft maar liefst energielabel A++! Gelegen aan doorgaande weg, prachtige helft van dubbele villa uit 2014. De villa ademt een luxe, eigentijdse sfeer uit, maar is gebouwd in de mooie stijl van de jaren dertig. Een ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, twee badkamers, souterrain met 2 grote ruimten. Het woonhuis is optimaal geïsoleerd, voorzien van domotica systeem en hybride warmtebuffer met heatpipes en c.v. haard. Oprit voor 5 auto’s. Het imposante trappenhuis is een echte blikvanger. Het hoge afwerkingsniveau van de vloeren, de gestuukte wanden, de woonkeuken en badkamers zorgen voor de luxe, moderne uitstraling. Extra wooncomfort biedt het souterrain met 2 grote ruimten en 3de ruimte met alle technische voorzieningen voor het huis. LOCATIE De helft van dubbele villa is in 2014 onder architectuur gebouwd en heeft een gunstige ligging t.o.v. van NS-station, natuurgebieden, winkelcentrum Seinhorst en de uitvalswegen. Op 5 minuten lopen staat u op de prachtige westerheide gelegen tussen Hilversum en Laren. TUIN De gezellige tuin is voorzien van beregeningsinstallatie, kunstgras, douche, biedt veel privacy en heeft een zonnig terras gelegen op het noordwesten bereikbaar vanuit de woonkeuken en de woonkamer. Aangrenzend aan de openslaande deuren van de woonkamer is een veranda waar u het hele jaar door overdekt buiten kan zitten. Er is afgelopen jaar aan de achterkant nog een stuk grond bijgekocht welke u nog aan de huidige tuin kunt betrekken. OPRIT MET GARAGE Via een elektrisch hek komt u op de oprit welke plek biedt voor 5 auto's. De garage is multifunctioneel bruikbaar, deze heeft een eigen CV en is voorzien van een souterrain en grotendeels geïsoleerd. Voor praktijk aan huis of voor uw klassieke auto's zou het een ideale ruimte zijn. INDELING WONING SOUTERRAIN Grote technische ruimte, 1 grote ruimte in gebruik als fitnessruimte/speelruimte, 2e ruimte in gebruik als bergruimte. Alle voorbereidingen om er een bioscoop van te maken zijn reeds aanwezig. BEGANE GROND Op de parterre bevindt zich de entree, ruime lichte hal met fraai trappenhuis, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met aan de voorzijde grote erker. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en haard (gekoppeld aan c.v systeem). Via de openslaande deuren is de veranda te bereiken met zicht op de mooi aangelegde tuin. De moderne open woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, 2 koelkasten, vaatwasser en quooker en grote inbouwvriezer in de bijkeuken. Bijkeuken is voorzien van kastenwand en deur naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Overloop met veel lichtinval, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, separaat modern toilet, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten wand en openslaande deuren, 3de slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met veel licht via elektrisch bedienbare dakkoepel, 2 goed formaat slaapkamers beiden met een dakkapel en 1 voorzien van ruimte met mogelijkheid voor inloopkledingkast, kamer met opstelling wasmachine en droger, moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en fraaie parketvloeren. DUURZAAMHEID De slaapkamers maken gebruik van lage temperatuurradiatoren. De verwarming in elke ruimte is apart te regelen via het Domotica systeem (KNX) en via een app. Dit geldt ook voor de verlichting. Hiervoor zijn per ruimte zelf aan te passen scenes aanwezig. Het woonhuis beschikt over een gebalanceerd afzuigsysteem waarbij de afgezogen warmte wordt hergebruikt. Op het platte deel van het dak liggen 60 heat pipes. Deze buizen vangen zonnewarmte op en deze warmte wordt volledig automatisch in het 1000 liter buffervat opgeslagen. Dit buffervat levert de warmte voor de vloerverwarmingen, maar ook het warme water voor het woonhuis. Als de haard in de woonkamer (CV haard) aanstaat wordt de energie van de brandende haard automatisch aan het buffervat toegevoegd. De installaties zorgen voor lage maandelijkse energielasten! Kenmerken: - Woonoppervlakte 277m² - Perceelgrootte 628m² - Bouwjaar 2014 - Volledig geïsoleerd - Hybride warmtebuffer met heatpipes en c.v. haard. - Hoogwaardige afwerking met onderhoudsarme materialen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Groot multifunctioneel souterrain onder de woning en onder de garage De ruimte, het luxe comfort en de eigentijdse stijl maken van deze villa echt een fijn gezinshuis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
990 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
72 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1222

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.