Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Larenseweg 283

1222HJ Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Larenseweg 283 Hilversum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

MODERNE, DUURZAME, LUXE HELFT VAN DUBBELE VILLA MET 277M² WOONOPPERVLAK, 72M² GARAGE EN 628M² PERCEEL. Deze woning heeft maar liefst energielabel A++! Gelegen aan doorgaande weg, prachtige helft van dubbele villa uit 2014. De villa ademt een luxe, eigentijdse sfeer uit, maar is gebouwd in de mooie stijl van de jaren dertig. Een ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, twee badkamers, souterrain met 2 grote ruimten. Het woonhuis is optimaal geïsoleerd, voorzien van domotica systeem en hybride warmtebuffer met heatpipes en c.v. haard. Oprit voor 5 auto’s. Het imposante trappenhuis is een echte blikvanger. Het hoge afwerkingsniveau van de vloeren, de gestuukte wanden, de woonkeuken en badkamers zorgen voor de luxe, moderne uitstraling. Extra wooncomfort biedt het souterrain met 2 grote ruimten en 3de ruimte met alle technische voorzieningen voor het huis. LOCATIE De helft van dubbele villa is in 2014 onder architectuur gebouwd en heeft een gunstige ligging t.o.v. van NS-station, natuurgebieden, winkelcentrum Seinhorst en de uitvalswegen. Op 5 minuten lopen staat u op de prachtige westerheide gelegen tussen Hilversum en Laren. TUIN De gezellige tuin is voorzien van beregeningsinstallatie, kunstgras, douche, biedt veel privacy en heeft een zonnig terras gelegen op het noordwesten bereikbaar vanuit de woonkeuken en de woonkamer. Aangrenzend aan de openslaande deuren van de woonkamer is een veranda waar u het hele jaar door overdekt buiten kan zitten. Er is afgelopen jaar aan de achterkant nog een stuk grond bijgekocht welke u nog aan de huidige tuin kunt betrekken. OPRIT MET GARAGE Via een elektrisch hek komt u op de oprit welke plek biedt voor 5 auto's. De garage is multifunctioneel bruikbaar, deze heeft een eigen CV en is voorzien van een souterrain en grotendeels geïsoleerd. Voor praktijk aan huis of voor uw klassieke auto's zou het een ideale ruimte zijn. INDELING WONING SOUTERRAIN Grote technische ruimte, 1 grote ruimte in gebruik als fitnessruimte/speelruimte, 2e ruimte in gebruik als bergruimte. Alle voorbereidingen om er een bioscoop van te maken zijn reeds aanwezig. BEGANE GROND Op de parterre bevindt zich de entree, ruime lichte hal met fraai trappenhuis, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met aan de voorzijde grote erker. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en haard (gekoppeld aan c.v systeem). Via de openslaande deuren is de veranda te bereiken met zicht op de mooi aangelegde tuin. De moderne open woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, 2 koelkasten, vaatwasser en quooker en grote inbouwvriezer in de bijkeuken. Bijkeuken is voorzien van kastenwand en deur naar de oprit. EERSTE VERDIEPING Overloop met veel lichtinval, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, separaat modern toilet, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten wand en openslaande deuren, 3de slaapkamer aan de achterzijde. 2e verdieping: Overloop met veel licht via elektrisch bedienbare dakkoepel, 2 goed formaat slaapkamers beiden met een dakkapel en 1 voorzien van ruimte met mogelijkheid voor inloopkledingkast, kamer met opstelling wasmachine en droger, moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en fraaie parketvloeren. DUURZAAMHEID De slaapkamers maken gebruik van lage temperatuurradiatoren. De verwarming in elke ruimte is apart te regelen via het Domotica systeem (KNX) en via een app. Dit geldt ook voor de verlichting. Hiervoor zijn per ruimte zelf aan te passen scenes aanwezig. Het woonhuis beschikt over een gebalanceerd afzuigsysteem waarbij de afgezogen warmte wordt hergebruikt. Op het platte deel van het dak liggen 60 heat pipes. Deze buizen vangen zonnewarmte op en deze warmte wordt volledig automatisch in het 1000 liter buffervat opgeslagen. Dit buffervat levert de warmte voor de vloerverwarmingen, maar ook het warme water voor het woonhuis. Als de haard in de woonkamer (CV haard) aanstaat wordt de energie van de brandende haard automatisch aan het buffervat toegevoegd. De installaties zorgen voor lage maandelijkse energielasten! Kenmerken: - Woonoppervlakte 277m² - Perceelgrootte 628m² - Bouwjaar 2014 - Volledig geïsoleerd - Hybride warmtebuffer met heatpipes en c.v. haard. - Hoogwaardige afwerking met onderhoudsarme materialen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Groot multifunctioneel souterrain onder de woning en onder de garage De ruimte, het luxe comfort en de eigentijdse stijl maken van deze villa echt een fijn gezinshuis Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
628 m²
Content
990 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
72 m²
Backyard area
299 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.