Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Loosdrechtseweg 53

1215JM Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.379

Fotoalbum

Loosdrechtseweg 53 Hilversum
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Charmante, gemoderniseerde jaren ’20 woning met vier slaapkamers, moderne uitbouw en zonnige tuin Aan de geliefde Loosdrechtseweg, op korte afstand van het centrum van Hilversum, scholen, natuur en met uitstekende verbindingen naar de A1 en A27, ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1923. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, comfort en karakter – ideaal voor een gezin dat op zoek is naar sfeer én functionaliteit. De woning is in 2019 uitgebreid met een moderne leefkeuken en entree, en in 2022 is verder gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, een extra werkkamer en vernieuwing van de installaties. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel aandacht besteed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloerisolatie in de aanbouw, vloerverwarming op de begane grond én een slimme Bosch Easy Control verwarmingsregeling. De diepe, zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande berging, diverse zitplekken en veel groen. Parkeren kan op eigen terrein en er is een vergunning voor een tweede auto beschikbaar. De woning heeft energielabel C. Indeling Begane grond Via de vernieuwde entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toilet betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde – ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, veel werkruimte en schuifpui naar de tuin. De keuken (2019) is o.a. voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en een heerlijke open haard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie vloerafwerking (2022). De indeling is modern, ruimtelijk en praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, make-up tafel en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2019) is modern en voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met erg veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een tweede, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of logeerverdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, een vrijstaande schuur en een achterom. De tuin biedt volop zon en groen. Op het zonnige terras kunt u tot in de late uurtjes genieten van een goed glas wijn en een gezellige barbecue met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is er een praktische overkapping voor het stallen van fietsen, ideaal voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 145 m²; • Perceeloppervlakte 239 m²; • Bouwjaar 1923, met moderne uitbouw (2019); • 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Woning is gemoderniseerd in 2019 en 2022; • Vloerverwarming op de begane grond, deels elektrisch op badkamer 1e verdieping; • Bosch Easy Control verwarmingssysteem (2024); • 12 zonnepanelen (2023); • Energielabel C; • Plat dak keuken vernieuwd in 2019/2020; • Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27. Utrecht en Amsterdam binnen ca. 30 autominuten te bereiken; • Oplevering in overleg. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Charming, modernized 1920s house with four bedrooms, modern extension, and sunny garden Located on the popular Loosdrechtseweg, a short distance from the center of Hilversum, schools, nature, and with excellent connections to the A1 and A27 highways, this characteristic and modernized semi-detached house from 1923 is situated. The house has been carefully renovated and extended over the years and offers a surprising amount of space, comfort, and character—ideal for a family looking for atmosphere and functionality. The house was extended in 2019 with a modern kitchen and entrance hall, and in 2022 it was further renovated with new floors, an extra study, and renewal of the installations. A lot of attention has also been paid to sustainability: the house has 12 solar panels, floor insulation in the extension, underfloor heating on the ground floor, and a smart Bosch Easy Control heating system. The deep, sunny garden has a detached storage shed, various seating areas, and lots of greenery. Parking is available on site, and a permit for a second car is available. The house has energy label C. Layout Ground floor You enter the house through the renovated entrance with a spacious hall, cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you have access to the work/study room at the front—ideal for working from home. At the rear of the house is the spacious, extended kitchen with cooking island, plenty of workspace, and sliding doors to the garden. The kitchen (2019) is equipped with an gas stove top, double sink, dishwasher, oven, American refrigerator, and plenty of cupboard space. The adjoining dining room is open to the bright living room at the front, with large windows and a lovely fireplace. The entire ground floor has underfloor heating and beautiful flooring (2022). The layout is modern, spacious, and practical for everyday use. First floor Landing with access to three bedrooms. The large bedroom at the rear has built-in closets, a makeup table, and plenty of natural light. The two bedrooms at the front are also a good size and ideal as children's rooms, guest rooms, or offices. The bathroom (2019) is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and second toilet. Second floor Fixed staircase to the attic floor, where there is a spacious fourth bedroom with plenty of storage space. Adjacent is a second, compact bathroom with shower, sink, and toilet. This floor is ideal as a master bedroom, teenager's room, or guest floor. Outdoor space The sunny backyard has several seating areas, a detached shed, and a back entrance. The garden offers plenty of sun and greenery. On the sunny terrace, you can enjoy a good glass of wine and a cozy barbecue with friends or family until the late hours. The driveway offers space for one car on private property. In addition, there is a practical canopy for storing bicycles, ideal for daily use. Details • Living area approx. 145 m²; • Plot area 239 m²; • Built in 1923, with modern extension (2019); • 4 bedrooms and 2 bathrooms; • House modernized in 2019 and 2022; • Underfloor heating on the ground floor, partly electric in the bathroom on the first floor; • Bosch Easy Control heating system (2024); • 12 solar panels (2023); • Energy label C; • Flat roof kitchen renovated in 2019/2020; • Excellent connections to the A1 and A27 motorways. Utrecht and Amsterdam can be reached within approximately 30 minutes by car; • Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.