Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Loosdrechtseweg 53

1215JM Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.379

Photo Gallery

Loosdrechtseweg 53 Hilversum
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

English text below Charmante, gemoderniseerde jaren ’20 woning met vier slaapkamers, moderne uitbouw en zonnige tuin Aan de geliefde Loosdrechtseweg, op korte afstand van het centrum van Hilversum, scholen, natuur en met uitstekende verbindingen naar de A1 en A27, ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning uit 1923. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte, comfort en karakter – ideaal voor een gezin dat op zoek is naar sfeer én functionaliteit. De woning is in 2019 uitgebreid met een moderne leefkeuken en entree, en in 2022 is verder gerenoveerd met o.a. nieuwe vloeren, een extra werkkamer en vernieuwing van de installaties. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel aandacht besteed: de woning beschikt over 12 zonnepanelen, vloerisolatie in de aanbouw, vloerverwarming op de begane grond én een slimme Bosch Easy Control verwarmingsregeling. De diepe, zonnige tuin is voorzien van een vrijstaande berging, diverse zitplekken en veel groen. Parkeren kan op eigen terrein en er is een vergunning voor een tweede auto beschikbaar. De woning heeft energielabel C. Indeling Begane grond Via de vernieuwde entree met ruime hal, garderobe, meterkast en toilet betreedt u de woning. Vanuit hier is er toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde – ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, veel werkruimte en schuifpui naar de tuin. De keuken (2019) is o.a. voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de lichte woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en een heerlijke open haard. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie vloerafwerking (2022). De indeling is modern, ruimtelijk en praktisch voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten, make-up tafel en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2019) is modern en voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met erg veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een tweede, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of logeerverdieping. Buitenruimte De zonnige achtertuin beschikt over meerdere zitplekken, een vrijstaande schuur en een achterom. De tuin biedt volop zon en groen. Op het zonnige terras kunt u tot in de late uurtjes genieten van een goed glas wijn en een gezellige barbecue met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor één auto op eigen terrein. Daarnaast is er een praktische overkapping voor het stallen van fietsen, ideaal voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 145 m²; • Perceeloppervlakte 239 m²; • Bouwjaar 1923, met moderne uitbouw (2019); • 4 slaapkamers en 2 badkamers; • Woning is gemoderniseerd in 2019 en 2022; • Vloerverwarming op de begane grond, deels elektrisch op badkamer 1e verdieping; • Bosch Easy Control verwarmingssysteem (2024); • 12 zonnepanelen (2023); • Energielabel C; • Plat dak keuken vernieuwd in 2019/2020; • Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27. Utrecht en Amsterdam binnen ca. 30 autominuten te bereiken; • Oplevering in overleg. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Charming, modernized 1920s house with four bedrooms, modern extension, and sunny garden Located on the popular Loosdrechtseweg, a short distance from the center of Hilversum, schools, nature, and with excellent connections to the A1 and A27 highways, this characteristic and modernized semi-detached house from 1923 is situated. The house has been carefully renovated and extended over the years and offers a surprising amount of space, comfort, and character—ideal for a family looking for atmosphere and functionality. The house was extended in 2019 with a modern kitchen and entrance hall, and in 2022 it was further renovated with new floors, an extra study, and renewal of the installations. A lot of attention has also been paid to sustainability: the house has 12 solar panels, floor insulation in the extension, underfloor heating on the ground floor, and a smart Bosch Easy Control heating system. The deep, sunny garden has a detached storage shed, various seating areas, and lots of greenery. Parking is available on site, and a permit for a second car is available. The house has energy label C. Layout Ground floor You enter the house through the renovated entrance with a spacious hall, cloakroom, meter cupboard, and toilet. From here, you have access to the work/study room at the front—ideal for working from home. At the rear of the house is the spacious, extended kitchen with cooking island, plenty of workspace, and sliding doors to the garden. The kitchen (2019) is equipped with an gas stove top, double sink, dishwasher, oven, American refrigerator, and plenty of cupboard space. The adjoining dining room is open to the bright living room at the front, with large windows and a lovely fireplace. The entire ground floor has underfloor heating and beautiful flooring (2022). The layout is modern, spacious, and practical for everyday use. First floor Landing with access to three bedrooms. The large bedroom at the rear has built-in closets, a makeup table, and plenty of natural light. The two bedrooms at the front are also a good size and ideal as children's rooms, guest rooms, or offices. The bathroom (2019) is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and second toilet. Second floor Fixed staircase to the attic floor, where there is a spacious fourth bedroom with plenty of storage space. Adjacent is a second, compact bathroom with shower, sink, and toilet. This floor is ideal as a master bedroom, teenager's room, or guest floor. Outdoor space The sunny backyard has several seating areas, a detached shed, and a back entrance. The garden offers plenty of sun and greenery. On the sunny terrace, you can enjoy a good glass of wine and a cozy barbecue with friends or family until the late hours. The driveway offers space for one car on private property. In addition, there is a practical canopy for storing bicycles, ideal for daily use. Details • Living area approx. 145 m²; • Plot area 239 m²; • Built in 1923, with modern extension (2019); • 4 bedrooms and 2 bathrooms; • House modernized in 2019 and 2022; • Underfloor heating on the ground floor, partly electric in the bathroom on the first floor; • Bosch Easy Control heating system (2024); • 12 solar panels (2023); • Energy label C; • Flat roof kitchen renovated in 2019/2020; • Excellent connections to the A1 and A27 motorways. Utrecht and Amsterdam can be reached within approximately 30 minutes by car; • Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
239 m²
Content
509 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.