Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Mozartlaan 11

1217CM Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Verrips Makelaardij o.z.

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Mozartlaan 11 Hilversum
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helft van een dubbel woonhuis in de geliefde villawijk Trompenberg in Hilversum. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning is ruim van opzet en heerlijk licht door de vele ramen. De woning heeft drie woonlagen met een luxe open keuken met bar, twee riante terrassen, drie slaapkamers, een hobby/gastenkamer met douche/wastafel en wasruimte in het souterrain, een privé parkeerplek voor de deur en een berging. De gehele woning is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR ++glas. Ook is er op alle verdiepingen vloerverwarming. Kom gerust kijken naar deze luxe gerenoveerde woning aan de Mozartlaan in de parkachtige omgeving in de wijk Trompenberg. We ontvangen je graag. +see English below+ OMGEVING De woning maakt deel uit van 'Residence Trompenberg' en is lid van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn € 373 per maand voor het appartement, de parkeerplek en de berging. Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, oprit en parkeerplaats, de glasbewassing van de woning en de opstalverzekering wordt hiermee bekostigd. Ook is er een reservering voor het lange termijn onderhoud. De wijk Trompenberg is een prachtige locatie in een bosrijke omgeving. De ligging is gunstig nabij onder andere het centrum van Hilversum, natuur en de uitvalswegen. Het is 10 minuten op de fiets naar het treinstation en het centrum van Hilversum en de Gijsbrecht van Amstelstraat met de oa de Franse bakker en andere speciaalzaken ,cafés en restaurants. BEGANE GROND HAL Aan de voorkant van de woning kom je via je eigen entree binnen in de hal met een garderobe, toilet met fontein en meterkast. WOONKAMER Bij binnenkomst valt je oog direct op de lichte ruime woonkamer met glas rondom en het zonnige terras in de groene en rustige bostuin. De woonkamer ademt warmte en elegantie dankzij de maatwerk tv-wand met Dimplex-haard, decoratieve houten wandpanelen en brons getinte spiegels. De vloer is van Zwitsers Bauwerk Parkett. Het hele huis heeft vloerverwarming met individuele temperatuurregeling per ruimte. OPEN KEUKEN De op maat gemaakte keuken van Nijland Interieurs is een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in eiken fineer met een Dekton werkblad. Er is diverse keukenapparatuur van A-merken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Miele), koelkast- vriescombinatie (Miele), een hetelucht oven (Miele), een vaatwasser (Siemens) en een kokend waterkraan (Quooker). De stijlvolle bar opstelling maakt het plaatje compleet. TERRAS Via de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo het zonnige op het zuiden gerichte terras op. De huidige eigenaren hebben hier een barbecue staan voor de betere kooksessies. PARKEERPLEK Voor de deur heb je een privé parkeerplek met een 4 kW EV-oplaadpunt tot je beschikking. BERGING De aparte berging zit in de onderbouw en heeft een elektriciteitspunt voor het opladen van je elektrische fiets. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. 3 SLAAPKAMERS Alle drie de kamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Twee slaapkamers grenzen aan het hoekbalkon. BALKON Het balkon is ruim 20 meter groot en ligt op het zuidoosten. Vanuit de hoofdslaapkamer kun je via de schuifpui het balkon opstappen. BADKAMER De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad van B Dutch, maatwerk wastafelmeubel, een handdoekradiator en het tweede toilet. Een Porcelanosa-tegel is stijlvol gecombineerd met Microcement wanden. SOUTERRAIN Vanuit de trap van de woonkamer kom je in het souterrain. Hier hebben de huidige bewoners een gastenruimte gecreëerd. Er is een royaal geïntegreerde inbouwkast van maar liefst zes meter breed. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. De wasruimte heeft een wasmachine en een droger opstelling. Ook is hier een extra gastendouche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN + Helft van een dubbel woonhuis van 170 m2 in de villawijk Trompenberg + Hoogwaardig gerenoveerd in 2022: design, kwaliteit en comfort + Rondom de woning uitzicht op de bostuin + Twee riante terrassen rondom de woning + Prive parkeerplek voor de deur + Drie slaapkamers en een hobby,-gastenruimte in het souterrain + Energielabel A: HR ++ glas en vloerverwarming + Servicekosten van € 373 per maand + Oplevering kan vlot, in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Semi-detached home in the populair Trompenberg Residential area in Hilversum. This high-end renovated house is spacious and wonderfully light thanks to the many windows. The property features three floors, a luxurious open-plan kitchen with bar, two generous terraces, three bedrooms, a hobby/guest room with shower and wash basin, a laundry room in the basement, a private parking space in front, and a storage unit. The entire home is fully insulated, all windows have HR++ glass, and every floor is equipped with underfloor heating. You are warmly invited to come and experience this beautifully refurbished home at Mozartlaan, located in the park-like surroundings of the prestigious Trompenberg area. LOCATION The property is part of Residence Trompenberg and is managed by a homeowners’ association. Monthly service charges are € 373, covering maintenance of the communal garden, driveway and parking area, window cleaning, building insurance, and a reserve fund for long-term maintenance. Trompenberg is a stunning, wooded residential district, conveniently located near Hilversum’s city center, nature reserves, and major roads. It’s just a 10-minute bike ride to Hilversum’s train station, the city center, and the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its charming specialty shops, restaurants, cafés, and French bakery. GROUND FLOOR ENTRANCE HALL The private entrance at the front of the house leads to a hallway with cloakroom, toilet with fountain, and meter cupboard. LIVING ROOM Upon entering, the bright and spacious living room immediately catches your eye, surrounded by windows and opening onto a sunny terrace overlooking the quiet, wooded garden. The room features a custom-built TV wall with Dimplex fireplace, decorative wooden wall panels, and bronze-tinted mirrors for added warmth and elegance. The flooring throughout the home is Swiss Bauwerk Parquet. The entire house features underfloor heating with individual room temperature control. OPEN KITCHEN The bespoke kitchen by Nijland Interieurs is a true showpiece, crafted in oak veneer with a Dekton countertop. It is equipped with high-end appliances including a Miele induction cooktop with integrated extractor, Miele fridge-freezer, Miele oven, Siemens dishwasher, and a Quooker boiling water tap. A stylish bar adds a finishing touch. TERRACE French doors open directly from the kitchen onto the sunny, south-facing terrace. The current owners have a big BBQ for outdoor cooking. PARKING A private parking space is located directly in front of the house and is equipped with 4kW EV charging point STORAGE The separate storage unit is located in the basement and includes an electricity point for charging an e-bike. FIRST FLOOR Accessed via the staircase in the living room. 3 BEDROOMS All three bedrooms are generously sized and easily accommodate a double bed and wardrobe. Two bedrooms open onto the corner balcony. BALCONY The balcony measures over 20 m², faces southeast, and provides access from the master bedroom through sliding doors. BATHROOM The bathroom has a spacious walk-in shower, a freestanding BDutch bathtub, custom-built vanity unit, towel radiator, and the second toilet. Stylish Porcelanosa tiles are combined with microcement walls. SOUTERRAIN Accessible via stairs from the living room. The current owners have created a guest room here with a built-in wardrobe spanning six meters. This space can easily be divided into two full-sized bedrooms. The laundry room has space for both washing machine and dryer, and features an extra guest shower and wash basin. KEY FEATURES + Semi-detached home of 170 m² in the Trompenberg villa district + High-end renovation in 2022: design, quality, and comfort + Surrounded by views of the wooded garden + Two spacious terraces + Private parking space in front + Three bedrooms and a hobby/guest room in the basement + Energy label A: underfloor heating and HR++ glass + Monthly service costs: € 373 + Quick completion possible, in consultation For more information, please refer to the video, digital brochure, and floor plans. To schedule a viewing, feel free to call the office: +31 (0)20 210 1048 or send an email. For specific questions, contact the selling agent: Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
598 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas WHR 950/960 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.