Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Professor Poelsstraat 12
1221HS Hilversum • Noord-Holland
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 4.562
Fotoalbum
Beschreibung
English text below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze gezinswoning met ruime voor- en diepe achtertuin ligt aan een rustig woonerf op 5 minuten lopen van het station en het centrum van Hilversum. Ook alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport, natuur en de uitvalswegen A1 en A27 zijn in de directe nabijheid te vinden. Bij binnenkomst ontdek je de ruimte in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote bank en eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de gezellige tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je naar de achtertuin. Deze is diep en hier geniet je van zon en privacy. Er is een ruim terras met elektrische zonwering en een gezellige overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van fietsen. Er is tevens een achterom. Op de eerste verdieping vind je, naast de ruime overloop, de vaste trap naar zolder en drie slaapkamers. Naast de zeer royale hoofdslaapkamer zijn nog twee goede slaapkamers. De badkamer, ook gelegen op de eerste verdieping, is praktisch ingedeeld met veel bergruimte in het wastafelmeubel, een douche in het ligbad en een toilet. De zolder is een functionele ruimte met de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en de (was)droger. Deze verdieping biedt veel opbergruimte achter de schotten en kan heel goed gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. Kortom, een fijne gezinswoning met een goede locatie dichtbij het station, het centrum en de natuur! Kenmerken: - Energielabel C - 5 zonnepanelen - Gemeentelijk monument - Diepe tuin op het zuid-oosten - Dichtbij station en centrum English: This family home with a spacious front garden and a deep backyard is located on a quiet residential street, just a five-minute walk from the station and the center of Hilversum. All the necessary daily amenities, such as shops, schools, sports facilities, nature, and the A1 and A27 highways, are in the immediate vicinity. Upon entering, you’ll appreciate the ample space in the living room. There is plenty of room for a large sofa and dining table, and the French doors lead out to the inviting garden. The kitchen comes with built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, oven, and extractor hood. From the kitchen, you can access the backyard. It is deep, allowing you to enjoy plenty of sun and privacy. There is a spacious terrace fitted with an electric sunshade and a charming patio cover. The utility room is equipped with electrical wiring, providing enough space to store belongings and park bicycles, and there is also a rear entrance. On the first floor, you will find a generous landing, a fixed staircase to the attic, and three bedrooms. Besides the very spacious master bedroom, there are two additional good-sized bedrooms. The bathroom on this level is practically designed, featuring plenty of storage in the vanity unit, a shower integrated into the bathtub, and a toilet. The attic is a functional space that houses the central heating boiler and includes connections for a washing machine and dryer. This floor offers ample storage space and can be easily used as a work or hobby area. In short, this is a delightful family home with a great location close to the station, the center, and nature! Features: - Energy label C - 5 solar panels - Municipal monument - Deep garden facing southeast - Close to the train station and city center - Close to the International School
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, verspringend
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Inhalt
- 370 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Kessel Cv
- Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
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- Schlafzimmer
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Kerkstraat
1211CS Hilversum
€ 1.850 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Naarderstraat 33 B
1211AH Hilversum
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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Jonkerweg 21
1217PM Hilversum
€ 795.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
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Abel Tasmanstraat 25
1212BC Hilversum
€ 695.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 4
