Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Professor Poelsstraat 12

1221HS Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Professor Poelsstraat 12 Hilversum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze gezinswoning met ruime voor- en diepe achtertuin ligt aan een rustig woonerf op 5 minuten lopen van het station en het centrum van Hilversum. Ook alle nodige dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport, natuur en de uitvalswegen A1 en A27 zijn in de directe nabijheid te vinden.  Bij binnenkomst ontdek je de ruimte in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote bank en eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot de gezellige tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je naar de achtertuin. Deze is diep en hier geniet je van zon en privacy. Er is een ruim terras met elektrische zonwering en een gezellige overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het plaatsen van fietsen. Er is tevens een achterom.   Op de eerste verdieping vind je, naast de ruime overloop, de vaste trap naar zolder en drie slaapkamers. Naast de zeer royale hoofdslaapkamer zijn nog twee goede slaapkamers. De badkamer, ook gelegen op de eerste verdieping, is praktisch ingedeeld met veel bergruimte in het wastafelmeubel, een douche in het ligbad en een toilet. De zolder is een functionele ruimte met de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en de (was)droger. Deze verdieping biedt veel opbergruimte achter de schotten en kan heel goed gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.  Kortom, een fijne gezinswoning met een goede locatie dichtbij het station, het centrum en de natuur!  Kenmerken:  - Energielabel C  - 5 zonnepanelen  - Gemeentelijk monument  - Diepe tuin op het zuid-oosten  - Dichtbij station en centrum English: This family home with a spacious front garden and a deep backyard is located on a quiet residential street, just a five-minute walk from the station and the center of Hilversum. All the necessary daily amenities, such as shops, schools, sports facilities, nature, and the A1 and A27 highways, are in the immediate vicinity. Upon entering, you’ll appreciate the ample space in the living room. There is plenty of room for a large sofa and dining table, and the French doors lead out to the inviting garden. The kitchen comes with built-in appliances, including a gas stove, dishwasher, oven, and extractor hood. From the kitchen, you can access the backyard. It is deep, allowing you to enjoy plenty of sun and privacy. There is a spacious terrace fitted with an electric sunshade and a charming patio cover. The utility room is equipped with electrical wiring, providing enough space to store belongings and park bicycles, and there is also a rear entrance. On the first floor, you will find a generous landing, a fixed staircase to the attic, and three bedrooms. Besides the very spacious master bedroom, there are two additional good-sized bedrooms. The bathroom on this level is practically designed, featuring plenty of storage in the vanity unit, a shower integrated into the bathtub, and a toilet. The attic is a functional space that houses the central heating boiler and includes connections for a washing machine and dryer. This floor offers ample storage space and can be easily used as a work or hobby area. In short, this is a delightful family home with a great location close to the station, the center, and nature! Features: - Energy label C - 5 solar panels - Municipal monument - Deep garden facing southeast - Close to the train station and city center - Close to the International School

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, verspringend

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1221

Mapas de Google

Vista geográfica Hilversum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hilversum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hilversum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hilversum. En 2026 había 94.601 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

94.601

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hilversum
Año Inhabitantes
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hilversum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.915

Etiqueta C

9.056

Etiqueta G

6.001

Etiqueta F

5.042

Etiqueta B

4.716

Etiqueta E

4.636

Etiqueta D

3.971

Etiqueta A+

1.044

Etiqueta A++

521

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++++

76

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hilversum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricidad: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Número total de establecimientos empresariales: 16.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hilversum
Periodo Delitos
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hilversum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hilversum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer viviendas in Hilversum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.