Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Neuweg 2 B

1211LW Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Neuweg 2 B Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het hart van Hilversum! Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Hilversum? Dit sfeervolle en energiezuinige (label A) 2-kamer appartement maakt het mogelijk! Met een prettige indeling, twee balkons en de optie tot het kopen van een eigen inpandige parkeerplaats, combineert dit appartement gemak en comfort op een ideale plek. Je wandelt zo de stad in voor een kop koffie, een avondje uit of je dagelijkse boodschappen. Ook is er een eenvoudige mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Zie hiervoor de plattegrond die we als foto hebben toegevoegd. Via de entree kom je binnen in een ruime hal die direct een rustige sfeer uitstraalt. Er is voldoende ruimte voor een garderobe en bijvoorbeeld een schoenenkast. Vanuit de hal kan je alle vertrekken bereiken waaronder de woonkamer. Het eerste wat opvalt, is de lichtinval dankzij de grote raampartijen. Samen met de enorme grootte voelt de woonkamer ruim en open aan en is het met recht een eyecatcher te noemen. Vanuit de woonkamer stap je direct het eerste balkon op – een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds even buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met het woongedeelte. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot het tweede balkon. Hier zit je in de zomer vanaf 13:00 heerlijk in de zon. Deze buitenruimte maakt de kamer licht en biedt een frisse start van de dag. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. In de onderbouw vind je een handige berging met voldoende ruimte voor onder andere koffers, voorraad of seizoensspullen. De locatie kan bijna niet beter: wonen midden in de stad met winkels, restaurants, cafés, het station en andere voorzieningen op loopafstand. Zo combineer je het levendige stadsleven met het gemak van een rustig en goed verzorgd thuis. Tot slot kan er eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden zonder dat dit ten koste gaat van de fraaie leefruimte. Vraag ons gerust naar onze ideeën hierover! Details en kenmerken: - 2-kamer appartement (met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer, zie indicatieve plattegrond) in het centrum van Hilversum; - Er is een lift aanwezig; - Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het eerste balkon; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Slaapkamer met directe toegang tot het tweede balkon; - Ruime badkamer met douche en wastafel; - Handige berging in de onderbouw; - Energielabel A; - Optie tot het kopen van een eigen inpandige parkeerplaats in de onderbouw van het complex; - Gezonde VVE; - CV-ketel 2025. Wil je zelf ervaren hoe prettig het is om hier te wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme en het gemak van dit fijne appartement in hartje Hilversum De plattegrond met mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer zijn voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.