Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Oosterengweg 296

1212CW Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Oosterengweg 296 Hilversum
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Comfortabel wonen  Ben jij op zoek naar een prettig appartement waar ruimte en rust samenkomen? Dit 3-kamer appartement, gelegen in een rustige buurt in Hilversum, biedt precies wat je zoekt. Met voldoende lichtinval, twee ruime slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht en een geweldige centrale locatie is dit de ideale plek voor een eigen plek. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij het stadscentrum én het groen. Lees verder en ontdek waarom dit appartement bij jou past. Belangrijkste kenmerken:  Fijn 3-kamer appartement: Dit appartement biedt genoeg ruimte. Lichte woonkamer: Met ruimte voor een eettafel en zitgedeelte. Praktische keuken: Bij de keuken zit ook een wasmachine-aansluiting.  Twee slaapkamers: Ruime slaapkamers die naar eigen wens in te richten zijn. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.  Balkon met vrij uitzicht: Perfect om even buiten te zitten en te genieten met een goed boek.  Opbergruimte: De berging biedt extra ruimte voor opslag van spullen of fietsen. Groene en rustige omgeving: Deze ideale locatie in Hilversum-Oost biedt rust en ruimte. Vlakbij Anna’s Hoeve en Landgoed Monnikenberg voor een ontspannen wandeling. Op fietsafstand van het centrum van Hilversum. En snelweg A27 ligt ook dichtbij, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken.  Fijn 3-kamer appartement Dit appartement voelt meteen als een fijne plek om te wonen. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor er voldoende daglicht naar binnen valt. Hier heb je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie kunt samenkomen. De keuken is functioneel en praktisch ingericht, inclusief een gasfornuis en aansluiting voor een wasmachine.  Het balkon is een fijne toevoeging aan deze woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Hier kun je ’s ochtends rustig wakker worden met een kop koffie of in de avond even genieten van de frisse lucht. Het vrije uitzicht geeft je een gevoel van ruimte en rust. Met twee ruime slaapkamers heb je volop mogelijkheden. Gebruik beide kamers als slaapruimte, of benut er een als thuiswerkplek of hobbykamer. De woning biedt de flexibiliteit die je nodig hebt – of je nu alleen woont of samen bent. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Hier kun je de dag starten of afsluiten.  De ligging is uitstekend: je woont hier in een rustige buurt, maar geniet tegelijkertijd van alles wat Hilversum te bieden heeft. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum, vol winkels, restaurants en voorzieningen. Ook de natuur ligt om de hoek: Anna’s Hoeve en Landgoed Monnikenberg bieden genoeg mogelijkheden om in het weekend lekker te wandelen of te sporten. En met de A27 vlakbij ben je goed verbonden met de rest van Nederland. Perfect! Extra:  - De berging biedt ruimte voor het opbergen van extra spullen of fietsen; - Dit appartement is voorzien van energielabel C; - De servicekosten bedragen ca. €199,- per maand exclusief voorschot stookkosten; - Voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt ca. 178.- per maand; - Transport dient plaats te vinden bij Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen. Op dit moment rust er erfpacht op de woning. De woning zal echter in volledig eigendom worden overgedragen aan de volgende bewoner(s).

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1212

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.